Очень высокий этаж | Полный вид на море и JBR | Выгодная цена — Bluewaters, Дубай

На продажу

Очень высокий этаж | Полный вид на море и JBR | Выгодная цена

1спальни 1 ванных 799 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в Bluewaters Bay, башня B1, расположена на одном из самых престижных набережных проектов Дубая, разработанном компанией Meraas.

Размер: 799 ft² (≈ 74 m²). Помещение находится на очень высоком этаже и предлагает панорамные виды на море и культовую линию JBR, создавая уникальный опыт проживания на берегу. Квартира полностью меблирована и включает одну спальню с собственной ванной комнатой, а также раздельную гостиную и кухню. Балкон ориентирован на море и обеспечивает максимум естественного света и вентиляции. Просторная планировка идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестирования в аренду.

Bluewaters Bay расположена в центральной части Bluewaters Island — премиального водного района Дубая. До пляжа JBR и достопримечательности Ain Dubai можно дойти пешком. Район связан современной инфраструктурой и обеспечивает прямой доступ на шейх Зайед Роуд, что удобно для деловых районов города. На территории проекта работает современная набережная с ресторанами и магазинами.

Проект разработан застройщиком Meraas и находится на стадии строительства с плановой сдачей в июле 2027 года. Гибкие условия рассрочки делают инвестицию доступнее для потенциальных собственников. Архитектура комплекса сочетает современный дизайн с премиум-ориентацией на высокий уровень жизни и предоставляет все необходимые условия для комфортного проживания в одном из самых желанных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.9 км · 12 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall20 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 148 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 74 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 938 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 222
Сумма кредита
AED 2 775 000
Переплата
AED 2 091 712
Итого за весь срок
AED 5 791 712

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаBluewaters. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 650
Доход в год
AED 199 800
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Bluewaters Bay Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71462993363
Реф объектаAS-163053
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Bluewaters

Проекты в районе

Новостройки в Bluewaters

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос