На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bluewaters Bay Building 1, Bluewaters

Высокий этаж | Вид на море

2спальни 2 ванных 124 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в проекте Bluewaters Bay Building 1 на острове Bluewaters Island. Площадь 1 339 ft² (≈ 124 м²). Проект реализуется застройщиком Nakheel. Off-plan с гибкими условиями рассрочки. Квартира предлагается без отделки и ориентирована на панорамные виды на различные стороны Дубая.

Открытая планировка гостиной и кухни обеспечивает максимальное использование пространства и естественное освещение. Две раздельные спальни с ванными комнатами позволяют комфортное использование для семьи или размещение гостей. Балконы и терассы предоставляют доступ к панорамным видам на залив и городской пейзаж.

Bluewaters Island занимает уникальное положение на побережье Дубая между JBR и Palmjumeirah. Прямой доступ к набережной, пляжам и развлекательным зонам. Расстояние до Ain Dubai, самого высокого в мире колеса обозрения высотой 250 метров, составляет менее 5 минут пешком. Видимость Ain Dubai из квартиры создает впечатляющий архитектурный акцент днем и ночью.

Проект Bluewaters Bay Building 1 разработан Nakheel как часть комплексного развития острова с жилыми и коммерческими пространствами. Местоположение обеспечивает панорамные виды на огни JBR, отражения Bluewaters в воде, открытую акваторию Персидского залива и городской силуэт Дубая. Квартира подойдет для инвесторов и конечных пользователей, заинтересованных в премиум-сегменте с высоким потенциалом доходности от аренды и стабильным ростом стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR0.9 км · 12 мин пешком
  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.5 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall20 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 126 940 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 077 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 538 800
VAT на комиссию (5%)₽ 126 940
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 134 977 610

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 556 559
Сумма кредита
₽ 95 205 000
Переплата
₽ 71 762 685
Итого за весь срок
₽ 198 702 685

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаBluewaters. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 571 230
Доход в год
₽ 6 854 760
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Bluewaters Bay Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71462980253
Реф объектаAS-165619
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерIlya Balin
BRN брокера48187
Похожие объекты

Ещё в Bluewaters

Проекты в районе

Новостройки в Bluewaters

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос