На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bluewaters Residences Building 9, Bluewaters

2br+M | Вид на море | Полностью меблирована | Свободна

2спальни 3 ванных 155 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в проекте Bluewaters Residences Building 9 на острове Bluewaters Island предлагает готовое к заселению жилье с видом на море. Площадь 1 668 ft² (≈ 155 m²). Квартира полностью обставлена и отличается современными отделками высокого качества.

Планировка квартиры демонстрирует просторность и максимум естественного света благодаря панорамным окнам от пола до потолка. Спальни оснащены встроенными гардеробными, ванные комнаты выполнены как самостоятельные люксы при каждой спальне. Кухня полностью укомплектована качественной бытовой техникой и современным оборудованием. Все помещения отделаны премиальными материалами.

Bluewaters Island — эксклюзивный остров с собственным образом жизни на берегу залива. Сообщество располагает плавательными бассейнами, фитнес-центрами, благоустроенными пешеходными дорожками. На острове находится известное колесо обозрения Ain Dubai, множество ресторанов, кафе и торговых точек. Расстояние до Dubai Marina составляет примерно 10–15 минут на автомобиле, до пляжной зоны Jumeirah Beach Residence — также 10–15 минут.

Bluewaters Residences Building 9 расположен в семейно-ориентированном сообществе, которое сочетает спокойную атмосферу с удобным доступом к центру Дубая. Остров предлагает исключительный прибрежный образ жизни при сохранении связи с главными деловыми и развлекательными центрами эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Marina Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates9 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.8 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 189 253 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 570 148
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 785 074
VAT на комиссию (5%)₽ 189 256
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 201 067 929

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 829 767
Сумма кредита
₽ 141 940 061
Переплата
₽ 106 990 178
Итого за весь срок
₽ 296 243 593

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаBluewaters. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 851 640
Доход в год
₽ 10 219 684
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Bluewaters Residences Building 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148999604
Реф объектаAS-174207
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmar Adel Abdelrahman
BRN брокера47927
Похожие объекты

Ещё в Bluewaters

Проекты в районе

Новостройки в Bluewaters

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос