На продажу

Квартира с 4 спальнями в Bluewaters Residences Building 1, Bluewaters

Вид на море | Свободна | Светлая и просторная

4спальни 4 ванных 238 m² Вид на море

Описание

Квартира с 4 спальнями в престижном комплексе Bluewaters Residences Building 1 на острове Bluewaters в Дубае. Площадь составляет 2 563 ft² (≈ 238 m²), помещение готово к заселению. Квартира в статусе sale, без мебели. Главная особенность — панорамные виды на море, которые открываются с просторного балкона и наполняют интерьер естественным светом.

Планировка включает четыре просторные спальни и четыре современные ванные комнаты, что идеально подходит для семейной жизни и приема гостей. Открытая кухня оснащена современной техникой премиум-класса, кладовой и отдельной комнатой для прислуги. Дополнительно предусмотрены кабинет, прачечная и балкон с видом на море. Интеллектуальная система умного дома, центральное кондиционирование воздуха и круглосуточная охрана обеспечивают комфорт и безопасность. Приветствуются питомцы.

Bluewaters Island расположен в динамичной части Дубая, в непосредственной близости от Dubai Marina Mall, пляжа JBR и курорта Sheraton Jumeirah Beach Resort. Остров соединен с материком автомобильным мостом, что обеспечивает удобный доступ к основным районам города и торговым центрам.

Комплекс Bluewaters Residences разработан застройщиком Meraas, известным созданием престижных жилых сообществ в Дубае. Проект сочетает изысканный архитектурный дизайн с элементами современного образа жизни, ориентирован на семьи и инвесторов, ценящих море и городскую инфраструктуру.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall19.9 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 504 298 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 20 171 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 10 085 960
VAT на комиссию (5%)₽ 504 298
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 535 330 214

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 211 057
Сумма кредита
₽ 378 223 500
Переплата
₽ 285 093 575
Итого за весь срок
₽ 789 391 575

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаBluewaters. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 269 341
Доход в год
₽ 27 232 092
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Bluewaters Residences Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7148936958
Реф объектаAS-152375
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерIlya Balin
BRN брокера48187
Похожие объекты

Ещё в Bluewaters

Проекты в районе

Новостройки в Bluewaters

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос