На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Camelia - Damac Hills 2, DAMAC Hills 2

Угловая планировка | Самая большая планировка | Самая низкая цена

3спальни 3 ванных 143 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в премиальном проекте Camelia, DAMAC Hills 2, расположенный на угловом участке. Общая площадь 1 975 ft² (≈ 184 m²) при площади участка 1 535 ft² (≈ 143 m²). Объект готов к заселению. Продажа.

Планировка отличается просторностью и функциональностью. Открытая гостиная и столовая, современная кухня, три полноценные спальни, три ванные комнаты, помещение для хранения, приватный сад, балконы и терраса на крыше создают идеальное сочетание комфорта и уединения. Большие окна на протяжении всего дома обеспечивают естественное освещение и ощущение простора. Угловое расположение гарантирует высокий уровень приватности и дополнительное естественное освещение.

DAMAC Hills 2 — это развитая семейная община с удобным доступом к магистральным дорогам. До Al Qudra Road и Emirates Road — несколько минут, торговый центр Dubai Outlet Mall и развлекательный парк Global Village находятся в непосредственной близости. Территория охраняется круглосуточно, что обеспечивает безопасность и спокойствие жителей.

Проект реализован DAMAC Properties и отражает современный подход к жилищному строительству в Дубае. Таунхаус привлекает внимание как семей, ищущих просторное и уединённое жилище, так и инвесторов, ориентирующихся на стабильный долгосрочный потенциал доходности от аренды. Угловой участок и исключительно большая планировка делают это предложение редким на рынке Camelia.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.2 км · 41 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.8 км · 43 мин на машине
  • Dubai Mall26.2 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.4 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.4 км · 45 мин на машине
  • Dubai Marina Mall27.1 км · 46 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 697 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 707 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 853 960
VAT на комиссию (5%)₽ 42 698
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 45 572 591

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 187 206
Сумма кредита
₽ 32 023 483
Переплата
₽ 24 138 345
Итого за весь срок
₽ 66 836 321

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 217 404
Доход в год
₽ 2 608 846
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Camelia - Damac Hills 2

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65488651065
Реф объектаVS-177344
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос