На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Damac Hills 2 - Violet 3, DAMAC Hills 2

Инвестиционное предложение | Близко к сдаче

4спальни 5 ванных 112 m²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в престижном проекте Damac Hills 2 — Violet 3, разработанном компанией DAMAC. Площадь 1 208 ft² (≈ 112 m²), 5 ванных комнат. Объект предлагается на условиях off-plan с гибкими схемами рассрочки. Таунхаус готов к заселению в ближайшие периоды с высокими стандартами отделки и современными материалами.

Планировка предусматривает функциональное распределение пространства с полностью оснащённой открытой кухней, раздельными спальнями с встроенными шкафами и гардеробными, а также пятью ванными комнатами. Собственный бассейн при таунхаусе дополняет список приватных удобств. Центральная система кондиционирования и индивидуальные климат-контрольные блоки обеспечивают комфорт в любой сезон. Парковочные места находятся в закрытом формате.

Damac Hills 2 расположен в динамично развивающемся районе Дубая с удобным доступом к основным магистралям и торговым центрам города. Закрытое сообщество с охраной 24/7 и консьерж-сервисом создаёт безопасную среду для проживания. Проект ориентирован на семьи, ценящие комбинацию приватности и общественной инфраструктуры.

DAMAC, престижный застройщик с многолетней историей в регионе, реализовал Damac Hills 2 с акцентом на качество конструкции и долговечность материалов. Таунхаусы проекта спроектированы для семей, ищущих комфортное жилище с полным спектром удобств на территории.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.3 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.4 км · 44 мин на машине
  • Dubai Mall26.2 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.4 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.5 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.2 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 006 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 800 240
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 900 120
VAT на комиссию (5%)₽ 45 006
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 48 045 636

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 197 325
Сумма кредита
₽ 33 754 500
Переплата
₽ 25 443 134
Итого за весь срок
₽ 70 449 134

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 229 156
Доход в год
₽ 2 749 867
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Damac Hills 2 - Violet 3

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65637857104
Реф объектаVS-159386
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Usama
BRN брокера67943
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос