На продажу

Современная постройка | Люкс отделка | Отдельная вилла

4спальни 4 ванных 1881 ft²

Описание

Вилла из 4 спален в престижном проекте Hawthorn, расположенном в комплексе Damac Hills 2, Дубай. Площадь застройки составляет 1 881 ft² (≈ 175 m²), план квартиры предусматривает четыре ванные комнаты. Объект предлагается в статусе off-plan, без отделки, что позволяет собственнику воплотить собственные дизайнерские идеи. Вилла разработана в соответствии с принципами Васту, обеспечивая гармонию пространства и благоприятную энергетику.

Планировка отличается просторностью и функциональностью. Закрытая кухня оснащена современной техникой, центральная система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат по всему дому. Вилла располагает видами на сообщество, создавая спокойную и уединённую атмосферу для проживания. Благоустроенная территория участка интегрирована с общим благоустройством комплекса.

Проект расположен в популярном районе Дубая с хорошей доступностью. Комплекс Damac Hills 2 предлагает резидентам доступ к общей инфраструктуре: бассейн, фитнес-центр, спортивные площадки для тенниса, баскетбола, крикета и футбола. Охраняемый периметр с круглосуточной безопасностью и дружелюбная политика по отношению к владельцам домашних животных создают безопасную среду для семей.

Вилла разработана компанией DAMAC, авторитетным застройщиком с безупречной репутацией в сегменте премиум-недвижимости. Off-plan статус позволяет приобрести объект на условиях гибкой рассрочки. Свежее здание и современные конструктивные решения гарантируют долгосрочную надёжность инвестиции.

Объект привлекает как семьи, ищущие комфортное место для постоянного проживания, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в развивающемся микрорайоне. Хорошо спроектированная планировка и локация в сбалансированном сообществе делают эту виллу стратегически привлекательной покупкой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates23.1 км · 40 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)24.2 км · 42 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah25.3 км · 43 мин на машине
  • Dubai Mall25.4 км · 43 мин на машине
  • Burj Khalifa25.5 км · 44 мин на машине
  • Dubai Marina Mall26 км · 45 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 665 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 875 000
Переплата
AED 1 413 319
Итого за весь срок
AED 3 913 319

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 729
Доход в год
AED 152 750
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Hawthorn

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65489567719
Реф объектаVS-179102
Last Update15 августа 2026 г.
БрокерMITESH ARORA RAJ KUMAR ARORA
BRN брокера92982
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос