На продажу

Сдана в аренду | Высокая доходность | Меблирована

Студия 1 ванных 429 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в проекте Viridis B, Damac Hills 2, Дубай, готовая к заселению. Площадь 429 ft² (≈ 40 m²). Студия с одной ванной комнатой. Помещение полностью меблировано и оснащено встроенными шкафами, гардеробной, балконом и кладовой. Дизайн выполнен с учетом принципов Васту-совместимости; недвижимость допускает содержание домашних животных.

Проект расположен в закрытом жилом комплексе, разработанном застройщиком DAMAC. Сообщество предлагает полный спектр инфраструктуры для комфортного проживания, включая парковку, спортивные и рекреационные объекты, круглосуточную безопасность и централизованное энергоснабжение.

Damac Hills 2 занимает стратегическое положение в Дубае, обеспечивая удобный доступ к основным торговым и развлекательным центрам города. Сообщество спроектировано с расчетом на современный образ жизни, сочетая приватность жилых зон с развитой инфраструктурой.

Проект разработан застройщиком DAMAC с применением современных строительных стандартов и принципов устойчивого развития. Покупатели получают возможность гибких условий рассрочки платежа.

Студия идеально подходит для тех, кто ищет компактное, функциональное жилье в охраняемом сообществе с полным спектром удобств. Объект представляет интерес как для проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.5 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.4 км · 43 мин на машине
  • Dubai Mall26.3 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.5 км · 45 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.7 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.3 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 460 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 18 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 9 200
VAT на комиссию (5%)AED 460
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 500 810

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 017
Сумма кредита
AED 345 000
Переплата
AED 260 051
Итого за весь срок
AED 720 051

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 342
Доход в год
AED 28 106
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

Viridis B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7136153836
Реф объектаAS-173937
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAnusha Ramesh Naik
BRN брокера35972
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос