На продажу

3 спальни + кладовая | Верхний этаж | Свободна

3спальни 3 ванных 2150 ft² 2парковки

Описание

Просторная трёхспальная квартира в престижном комплексе Burj Daman, расположенном в сердце DIFC — одного из самых динамичных деловых и lifestyle-центров Дубая. Квартира занимает верхний этаж с панорамным видом на skyline финансового района, полностью готова к заселению. Общая площадь составляет 2 150 ft² (≈ 200 m²). К квартире прилагается складское помещение и два парковочных места.

Планировка отличается функциональностью и современным дизайном. Три просторные спальни дополнены тремя ванными комнатами, что обеспечивает комфорт для семьи или возможность трансформации под домашний офис. Приватный балкон ориентирован на DIFC, позволяя в полной мере наслаждаться видами растущего финансового района. Отделка выполнена в минималистичном стиле с качественными материалами, характерными для премиум-резиденций DIFC.

Burj Daman — многофункциональный комплекс класса люкс, развивающийся как жилой, так и коммерческий сегменты. Развитая инфраструктура обеспечивает удобство во всех аспектах повседневной жизни. В шаговой доступности — ресторан Waldorf Astoria DIFC, галереи современного искусства, бутики люксовых брендов и ночные клубы. Ключевые деловые центры (ICD Brookfield Place, Gate Village, Emirates Towers) находятся в нескольких минутах ходьбы. Downtown Dubai, City Walk и международный аэропорт доступны в течение короткой автомобильной поездки.

Квартира идеально подходит для профессионалов и руководителей, работающих в финансовом секторе, а также для семей, ценящих городской образ жизни на фоне премиум-безопасности и персонального сервиса. Локация обеспечивает оптимальный баланс между деловой активностью и качеством резидентской среды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.5 км · 6 мин пешком
  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.6 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 268 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 134 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 120 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 29 376
Сумма кредита
AED 5 025 000
Переплата
AED 3 787 695
Итого за весь срок
AED 10 487 695

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 33 500
Доход в год
AED 402 000
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

Burj Daman

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-178241
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMohamed Ahmed Aly Aly Bedeir
BRN брокера74522
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос