На продажу

Дуплекс с 3 спальнями в DIFC Heights Tower, DIFC

Уникальные дуплекс-апартаменты | Просторная планировка

3спальни 4 ванных 265 m²

Описание

Пентхаус-дюплекс с тремя спальнями и комнатой для прислуги в DIFC Heights — редкая возможность приобрести одну из четырёх эксклюзивных пентхаусных резиденций проекта. Общая площадь составляет 2 850 ft² (≈ 265 m²), распределённая на двух уровнях с современной архитектурой и премиальными отделочными материалами. Объект находится на высоком этаже с видом на город и предназначен для элитного сегмента рынка.

Архитектура дюплекса предусматривает открытую планировку жилых зон, три просторные спальни и отдельную комнату для прислуги, четыре ванные комнаты. Панорамные окна от пола до потолка максимизируют естественное освещение и обеспечивают беспрепятственный вид на городской пейзаж. Каждая деталь интерьера разработана для создания атмосферы современного люкс-образа жизни.

DIFC Heights Tower расположена в самом сердце Международного финансового центра Дубая, в непосредственной близости от станции метро. Резиденты имеют прямой доступ к деловым центрам, ресторанам высокой кухни, бутикам премиум-брендов и ведущим lifestyle-направлениям города. Престижный адрес обеспечивает идеальное сочетание деловой активности и качества жизни.

Проект находится на стадии предпродажи с ожидаемой сдачей в 2029 году. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки, что делает приобретение доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Эксклюзивность пентхаусных резиденций и локация в престижном DIFC представляют значительный потенциал как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.6 км · 8 мин пешком
  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk1.6 км · 3 мин на машине
  • Аэропорт DXB10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 364 664 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 14 586 560
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 7 293 280
VAT на комиссию (5%)₽ 364 664
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 387 202 774

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 598 842
Сумма кредита
₽ 273 498 000
Переплата
₽ 206 154 622
Итого за весь срок
₽ 570 818 622

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDIFC. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 823 320
Доход в год
₽ 21 879 840
Окупаемость
≈ 16.7 лет

О проекте

DIFC Heights Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение1704242314
Реф объектаAS-178138
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRamona Alexandra Cioana
BRN брокера46816
Похожие объекты

Ещё в DIFC

Проекты в районе

Новостройки в DIFC

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос