На продажу

Вилла с 4 спальнями в B Villas at District One, District One

Свободна | BBQ и бассейн | Благоустроенная территория

4спальни 6 ванных 570 m²

Описание

Вилла в District One — престижной резиденции в Мохаммед Бин Рашид Сити, предлагающей исключительный уровень жизни на берегу Дубая. Объект имеет 4 спальни, 6 ванных комнат и площадь 6 135 ft² (≈ 570 m²). Вилла готова к заселению и выставлена на продажу.

Планировка отличается просторными помещениями и премиальной отделкой. Дом спроектирован с учётом современного образа жизни — открытые жилые зоны, светлая кухня, люксовые спальные комнаты с собственными ванными, что обеспечивает комфорт каждого члена семьи. Вилла поставляется без отделки, что позволяет владельцу воплотить собственное видение интерьера.

District One — это развитие исключительной низкой плотности на 1030+ акрах с 1500 вилл, спроектированное с акцентом на приватность и природное окружение. Сообщество включает парки, лагуны, пляжи и зелёные зоны, создавая аутентичный оазис в городской среде. Расстояние до Даунтаун Дубая составляет около 15 минут на автомобиле, что обеспечивает быстрый доступ к центральным деловым и торговым районам.

Проект разработан с применением разнообразных архитектурных стилей — от современного минимализма до средиземноморских и арабских мотивов. Застройка Мохаммед Бин Рашид Сити представляет собой масштабное и амбициозное видение развития премиум-сегмента жилья, где элегантность архитектуры сочетается с экологичностью планировки и доступностью инфраструктуры.

Это решение идеально подходит для состоятельных семей, ищущих частную резиденцию высшего класса с возможностью инвестирования в растущий развивающийся район Дубая с перспективой потенциального роста стоимости активов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.8 км · 6 мин на машине
  • City Walk4.5 км · 8 мин на машине
  • DIFC5.1 км · 9 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 368 126 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 14 725 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 7 362 520
VAT на комиссию (5%)₽ 368 126
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 390 851 722

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 614 021
Сумма кредита
₽ 276 094 500
Переплата
₽ 208 111 786
Итого за весь срок
₽ 576 237 786

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDistrict One. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 717 921
Доход в год
₽ 20 615 056
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

B Villas at District One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65387169559
Реф объектаVS-168282
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера59154
Похожие объекты

Ещё в District One

Проекты в районе

Новостройки в District One

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос