На продажу

Современная планировка | Вид на бассейн | Пешком до Dubai Hills Mall

1спальни 1 ванных 672 ft²

Описание

Современная квартира с одной спальней в проекте Hills Park, Дубай Хиллс Эстейт, предлагается на продажу. Площадь 672 ft² (≈ 62 м²), готов к заселению. Объект привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей — пары и одиночки ценят удачное расположение и продуманную планировку в одном из самых желанных районов Дубая.

Квартира имеет функциональную современную раскладку с видом на бассейн и прямым доступом к объектам инфраструктуры проекта. Просторная комната с одной спальней, полноценная ванная комната и открытые зоны создают комфортное жилое пространство. Отделка выполнена на уровне стандартов премиум-комплекса, материалы отобраны с учетом долговечности и практичности. Балкон ориентирован на бассейн, обеспечивая естественное освещение и свежий воздух.

Дубай Хиллс Эстейт — это мастер-план современного типа с развитой инфраструктурой, зелеными бульварами и беговыми дорожками. Объект расположен напротив торгово-развлекательного центра Dubai Hills Mall и в нескольких минутах ходьбы от Dubai Hills Park. Благодаря центральному положению квартира обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым районам: до Даунтауна Дубая и Burj Khalifa — 15 минут, до Дубай Марины и JBR — 15 минут, до аэропорта DXB — 20 минут, до Палм Джумейры — 18 минут.

Проект разработан одним из ведущих девелоперов и олицетворяет современный подход к планированию жилых комплексов, сочетая природу, удобство и городской комфорт. Коммунистический фокус на безопасность, зелень и современные удобства делает район привлекательным как для молодых профессионалов, так и для семей. Квартира представляет интерес для инвесторов благодаря потенциалу доходности от аренды в востребованной локации и стабильному спросу на рынке Ende-use жилья.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.9 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 589 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 63 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 590
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 698 689

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 971
Сумма кредита
AED 1 192 499
Переплата
AED 898 870
Итого за весь срок
AED 2 488 869

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 215
Доход в год
AED 98 580
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Hills Park

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427253268
Реф объектаAS-178835
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерGhayyur Jadoon
BRN брокера76202
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос