На продажу

Квартира с 2 спальнями в 399 Hills Park B, Дубай Хиллз

Вид на бассейн | Магазин | Высокий этаж | Полузакрытая кухня

2спальни 3 ванных 140 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте 399 Hills Park B, расположенная в престижном сообществе Дубай Хиллз Эстейт, предлагает площадь 1 502 ft² (≈ 140 m²) и вид на окружающий ландшафт общины. Объект реализуется в формате off-plan с возможностью гибких условий рассрочки. Квартира не меблирована и готова к персональному оформлению в соответствии с вашими предпочтениями.

Интерьер отличается современным дизайном с открытыми планировками, максимизирующими естественное освещение и создающими комфортную атмосферу. Главная спальня оборудована гардеробной, вторая спальня логично размещена отдельно. Кухня полуоткрытого формата интегрирована в жилую зону и укомплектована встроенной техникой. Всего в квартире три ванные комнаты, включая гостевой санузел. Отдельное помещение для прачечной обеспечивает удобство повседневной организации, а кладовая и комната для персонала дополняют функциональность жилья.

Проект 399 Hills Park B входит в архитектурный комплекс Дубай Хиллз Эстейт и отличается современной концепцией благоустройства. До поля Dubai Hills Golf Course — 3 минуты, до госпиталя King's College Hospital — 3 минуты, до школы GEMS International — 5 минут. Даунтаун Дубай находится в 15 минутах транспортной доступности, Дубай Марина — 18 минут, остров Палм Джумейра — 16 минут, аэропорт Dubai International — 21 минута.

Объект является привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для покупателей, стремящихся к личному использованию. Гибкие условия рассрочки с оплатой 60% при сдаче в октябре 2025 года облегчают финансирование приобретения. Сообщество Дубай Хиллз Эстейт — один из наиболее востребованных жилых районов с развитой инфраструктурой и стабильным потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 75 010 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 000 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 500 200
VAT на комиссию (5%)₽ 75 010
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 79 855 646

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 328 876
Сумма кредита
₽ 56 257 500
Переплата
₽ 42 405 223
Итого за весь срок
₽ 117 415 223

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 387 552
Доход в год
₽ 4 650 620
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

399 Hills Park B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71465533904
Реф объектаAS-128763
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера48775
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос