На продажу

Квартира с 2 спальнями в Park Lane 1A, Дубай Хиллз

Просторная 2 спальни | Отличный вид

2спальни 2 ванных 104 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Park Lane 1A, расположенная в престижном районе Дубай Хиллс Эстейт, предлагает современный образ жизни в одном из самых привлекательных кварталов Дубая. Общая площадь составляет 1 121 ft² (≈ 104 м²). Проект находится на этапе разработки, что позволяет инвесторам выбрать оптимальные условия рассрочки платежей. Квартира включает 2 спальни и 2 ванные комнаты.

Планировка отличается функциональностью и современным дизайном. Помещения оформлены студией Vida, известной своим опытом в создании люксовых интерьеров. Квартира оснащена встроенными шкафами для хранения, что обеспечивает удобство использования пространства. Жилой объем дополнен балконом, позволяющим насладиться видами на окружающий район. В комплект входит паркоместо, обеспечивающее комфортное размещение автомобиля.

Park Lane 1A — проект застройщика Emaar в составе масштабного комплекса Дубай Хиллс Эстейт, входящего в город Мохаммед бин Рашид Сити. Район отличается отличной транспортной доступностью: до Дубай Молл — 22 минуты, до Палм Джумейра — 16 минут, до Бурдж Аль-Араб — 17 минут. Расстояния до аэропортов DXB и Аль-Мактум составляют соответственно 26 и 32 минуты.

Комплекс формирует современное живое пространство с коллекцией квартир разных типов и таунхаусов, каждое из которых спроектировано с особым вниманием к деталям и комфорту. Проект ориентирован как на семьи, ищущие постоянное место жительства, так и на инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из самых востребованных микрорайонов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.3 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 56 661 377
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 266 456
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 133 228
VAT на комиссию (5%)₽ 56 661
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 60 411 992

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 248 428
Сумма кредита
₽ 42 496 033
Переплата
₽ 32 032 240
Итого за весь срок
₽ 88 693 617

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 292 750
Доход в год
₽ 3 513 005
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Park Lane 1A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71537487032
Реф объектаAS-157162
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера55772
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос