На продажу

Квартира с 2 спальнями в Acacia At Park Heights A, Дубай Хиллз

Вид на парк | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 97 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Acacia At Park Heights A, расположенном в prestigiouй общине Dubai Hills Estate, предлагает просторную планировку площадью 1 047 ft² (≈ 97 m²). Готова к заселению. Апартамент без мебели, идеален как для собственного проживания, так и для инвестиций. Боковая ориентация обеспечивает естественное освещение и виды на парк.

Квартира спланирована с двумя отдельными спальнями и двумя ванными комнатами. Помещение отличается премиальной отделкой высокого уровня. Выделенное парковочное место, помещение для хранения вещей и постирочная комната. Прямой доступ на территорию парка из апартамента обеспечивает удобство и близость к зеленым зонам.

Dubai Hills Estate — одна из наиболее желанных резидентских общин Дубая, расположенная в непосредственной близости от крупных объектов инфраструктуры. До Dubai Hills Mall — несколько минут, в соседстве находятся школы, клиники и больницы. Ресторанов и кафе в шаговой доступности, что делает повседневную жизнь комфортной и удобной.

Проект Acacia At Park Heights A сочетает жилые помещения высокого качества с полным спектром развитой инфраструктуры. Сообщество обеспечено круглосуточной системой видеонаблюдения и охраной. На территории работают полностью оборудованный спортзал, детская игровая площадка и оздоровительный клуб, что создает благоприятную среду для жизни семей.

Квартира привлекательна для инвесторов, ориентированных на стабильный потенциал доходности от аренды в популярной общине, а также для семей, ищущих качественное жилье в развитой резидентской среде Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.1 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 239 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 733 653

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 578
Сумма кредита
₽ 51 929 983
Переплата
₽ 39 143 270
Итого за весь срок
₽ 108 383 246

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 357 740
Доход в год
₽ 4 292 879
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Acacia At Park Heights A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122110998
Реф объектаAS-163286
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера71811
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос