На продажу

Квартира с 2 спальнями в Acacia at Park Heights C, Дубай Хиллз

Вид на сообщество | Готово к заселению

2спальни 3 ванных 156 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Acacia at Park Heights C, Dubai Hills Estate, предлагает 1 682 ft² (≈ 156 m²) продуманного жилого пространства. Три современные ванные комнаты, открытая кухня с встроенной техникой и балкон с видом на территорию комплекса завершают композицию интерьера. Квартира готова к заселению и сдаётся в незавершённом виде.

Планировка построена на принципе функциональности: две спальни оснащены встроенными шкафами и отделением для верхней одежды, что обеспечивает удобное хранение. Кухня интегрирована в общее пространство гостиной, способствуя семейному взаимодействию. Приватный балкон ориентирован в сторону парковой зоны комплекса, создавая спокойную атмосферу. Система кондиционирования воздуха дополнена центральной вентиляцией, подземное хранилище предусмотрено для личных вещей.

Acacia — часть амбициозного проекта Park Heights C в Dubai Hills Estate, развиваемого компанией Emaar. Сообщество расположено с удобным выходом на дорогу Al Khail Road и находится в пешей доступности от Dubai Hills Estate Mall, где сосредоточены магазины, рестораны и развлекательные центры. Жилой комплекс предполагает круглосуточную охрану и современную инфраструктуру.

Объект ориентирован как на инвесторов, ищущих недвижимость в одном из популярных жилых районов Дубая, так и на собственников, предпочитающих премиальный образ жизни в спокойной среде. Квартира обладает потенциалом для сдачи в аренду благодаря востребованности локации и качеству постройки.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.2 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 85 231 855
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 409 285
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 704 643
VAT на комиссию (5%)₽ 85 234
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 90 701 053

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 373 693
Сумма кредита
₽ 63 923 891
Переплата
₽ 48 183 919
Итого за весь срок
₽ 133 415 775

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 440 365
Доход в год
₽ 5 284 375
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Acacia at Park Heights C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7144043052
Реф объектаAS-167986
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера67270
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос