На продажу

Квартира с 2 спальнями в Ellington House 1, Дубай Хиллз

2br | Ellington House 1 | Новостройка | Investment

2спальни 2 ванных 127 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Ellington House 1, расположенная в элитном районе Dubai Hills Estate, предлагает идеальный баланс между современным комфортом и функциональностью. Площадь составляет 1 365 ft² (≈ 127 м²), квартира располагает 2 ванными комнатами и готова к заселению. Без мебели, что позволяет воплотить собственный дизайн-проект. Вид на территорию сообщества добавляет спокойствия и приватности.

Планировка квартиры сочетает практичность с современным стилем. Приватный балкон ориентирован на общее пространство комплекса, обеспечивая естественное освещение и свежий воздух. Встроенные шкафы-купе и гардеробная предусматривают достаточное место для хранения вещей, а отдельная кладовая и прачечная добавляют удобства в повседневной жизни. Система умного дома позволяет управлять климатом, освещением и безопасностью со смартфона. Центральная система кондиционирования обеспечивает комфорт в любое время года.

Dubai Hills Estate — один из наиболее стабильных и развитых жилых районов Дубая с элитной инфраструктурой. Комплекс находится в непосредственной близости от современных магазинов, ресторанов и образовательных учреждений. Расположение удобно для доступа к основным торговым и деловым центрам города, а также к аэропорту.

Ellington House 1 разработан застройщиком Ellington и отражает высокие стандарты качества и дизайна. Защищённая охраняемая территория, элегантный вестибюль с консьерж-сервисом и современная инфраструктура создают атмосферу безопасности и благоустройства. Квартира привлекательна как для собственников, так и для инвесторов, заинтересованных в надежном активе в стабильном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates3.5 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa11.4 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 98 089 931
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 923 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 961 800
VAT на комиссию (5%)₽ 98 090
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 104 343 457

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 430 068
Сумма кредита
₽ 73 567 448
Переплата
₽ 55 452 944
Итого за весь срок
₽ 153 542 875

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 506 798
Доход в год
₽ 6 081 576
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Ellington House 1

Застройщик: Ellington · с 2014

О застройщике

Ellington

Ellington Properties формирует облик дубайских сообществ с 2014 года, предлагая образ жизни высочайшего качества. Её жилые проекты задают новые стандарты благодаря премиальным домам и современнейшим инфраструктурным реше...

Все проекты Ellington →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71431429015
Реф объектаAS-174680
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера89091
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос