На продажу

Вид на виллы | Высокий этаж | Свободна | Новостройка

2спальни 2 ванных 990 ft² 1парковка

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Hills Park, входящем в состав престижного района Dubai Hills Estate. Общая площадь помещения составляет 990 ft² (≈ 92 m²). Объект готов к заселению и предлагается без мебели. Из квартиры открывается вид на благоустроенную территорию сообщества.

Планировка апартамента отличается функциональностью и оптимальным использованием пространства. Балкон предоставляет приватное место для отдыха с панорамным видом на озеленённые зоны community. Квартира наполнена естественным светом, что создаёт комфортную атмосферу для ежедневного проживания и приёма гостей. Спальни хорошо изолированы, каждая с доступом к собственным санузлам.

Dubai Hills Estate — это экологичный жилой район, спроектированный компанией Emaar с учётом потребностей современной семьи. Местоположение обеспечивает удобный доступ к магистралям Al Khail Road и Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, что гарантирует быстрое сообщение с центром города. Расстояние до Даунтаун Дубай составляет примерно 20 минут езды, до Бизнес Бэй — 15 минут, до международного аэропорта — около 35 минут. Сообщество включает озелённые парки, дорожки для пешеходов и велосипедистов, розничные магазины и ресторанные заведения.

Проект Hills Park входит в портфель недвижимости Emaar и характеризуется современным архитектурным решением. Квартира предназначена для покупателей, ищущих баланс между качеством жилья, удобством расположения и доступностью в пределах премиального района Дубая. Объект привлекателен как для собственного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.9 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 49 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 611 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 742
Сумма кредита
AED 1 837 500
Переплата
AED 1 385 053
Итого за весь срок
AED 3 835 053

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 658
Доход в год
AED 151 900
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Hills Park

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427268583
Реф объектаAS-180599
Last Update26 августа 2026 г.
БрокерVladislav Dubrovin
BRN брокера82290
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос