На продажу

2-спальни | Высокий этаж | Свободна | Вид на город

2спальни 3 ванных 1388 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в Golf Residence by Fortimo, расположенная в престижном районе Dubai Hills Estate. Общая площадь составляет 1 388 ft² (≈ 129 m²). Три ванные комнаты, высокий этаж с балконом, выходящим на озеленённую территорию сообщества. Помещение готово к заселению и предлагается без отделки.

Интерьер решён с учётом современных стандартов комфорта. Две спальни дополнены встроенными шкафами и просторной гардеробной, отдельное хранилище обеспечивает дополнительное место для вещей. Кухня оснащена системой умного дома и центральной кондиционной установкой, буфет облегчает повседневную жизнь. Элеватор обеспечивает удобный доступ на этаж. Недвижимость приветствует содержание домашних животных.

Golf Residence входит в охраняемый комплекс Dubai Hills Estate, развивающийся район с современной инфраструктурой. Сообщество располагает полным спектром услуг для резидентов, включая круглосуточную охрану и консьерж-сервис. Локация обеспечивает быстрый доступ к основным достопримечательностям и торговым центрам города.

Объект подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей. Расположение в одном из динамично развивающихся кварталов Дубая и полный спектр инфраструктуры делают недвижимость привлекательной для конечных пользователей и инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 083
Доход в год
AED 217 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Residence by Fortimo

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71517126233
Реф объектаAS-180798
Last Update26 августа 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера89091
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос