На продажу

Квартира с 2 спальнями в Collective 2.0 Tower A, Дубай Хиллз

Высокий этаж | Сдается | Вид на торговый центр

2спальни 1 ванных 744 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в башне Collective 2.0 Tower A престижного комплекса Dubai Hills Estate предлагает идеальный баланс между современным комфортом и удобным расположением. Общая площадь 732 ft² (≈ 68 m²) включает две полноценные спальни, одну ванную комнату и открывает вид на Dubai Hills Mall. Квартира готова к заселению и сдаётся без отделки, что позволяет воплотить собственный проект дизайна интерьера.

Планировка квартиры спроектирована для рационального использования пространства. Открытая гостиная-кухня создаёт просторную зону для семейных встреч и повседневной жизни. Каждая из двух спален имеет достаточно места для мебели и хранения, а ванная комната оборудована современной сантехникой. Балкон обеспечивает дополнительное пространство и естественное освещение помещений.

Башня входит в состав Downtown Dubai Hills Estate — одного из самых популярных жилых районов Дубая с развитой инфраструктурой. Жильцы получают доступ к бассейну, полностью оснащённому тренажёрному залу и прилегающему парку Dubai Hills Park. До Dubai Hills Mall буквально несколько минут пешком, а поблизости находится чемпионское 18-луночное поле для гольфа сообщества. Транспортная доступность и близость к торговым центрам делают локацию привлекательной для семей и профессионалов.

Проект развивает Emaar, ведущий застройщик ОАЭ с репутацией качества и инноваций. Dubai Hills Estate — хорошо зарекомендовавший себя районный центр с полной инфраструктурой для комфортной жизни. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от краткосрочной аренды, что привлекает инвесторов в поиске недвижимости в премиальном сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa9.6 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.8 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.8 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 590 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 63 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 590
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 698 690

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 971
Сумма кредита
AED 1 192 500
Переплата
AED 898 871
Итого за весь срок
AED 2 488 871

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 215
Доход в год
AED 98 580
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Collective 2.0 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71203124746
Реф объектаAS-181274
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера94638
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос