На продажу

Квартира с 2 спальнями в VIDA RESIDENCES CLUB POINT A, Дубай Хиллз

Возможность покупки | Угловая планировка | Вид на гольф-поле | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 110 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в премиальном проекте Vida Residences Club Point A, расположенном в Dubai Hills Estate. Угловой модуль на высоком этаже площадью 1 183 ft² (≈ 110 m²) с видом на поле для гольфа, ориентирован на продажу. Двусторонняя инсоляция и открытая планировка обеспечивают максимум естественного света и приватности — редкое сочетание для этого уровня.

Интерьер спланирован с классической двухспальной схемой: просторная гостиная-столовая открывается на полнометражный балкон с видом на зеленые насаждения гольф-клуба. Две спальни, две ванные комнаты, встроенные гардеробные. Отделка выполнена по премиальным стандартам Vida — архитектурно выверенный минимализм в приватной резиденции. Компоновка углового расположения максимизирует обзор и вентиляцию.

Dubai Hills Estate — одно из наиболее развитых и устоявшихся сообществ Дубая, синтез жилых и рекреационных зон. Vida Residences Club Point A встроена в инфраструктуру района с прямым доступом к трассе Al Khail Road. Dubai Hills Golf Club находится в пешеходной доступности, торгово-развлекательный центр Dubai Hills Mall — в нескольких минутах езды.

Проект разработан Emaar как часть фирменной жилой программы Vida с акцентом на внутреннее благоустройство и экологию. Гибкие условия рассрочки при покупке делают премиальное жилье доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Квартира предлагается без отделки интерьера, что позволяет будущему владельцу адаптировать пространство под собственные требования.

Объект привлекателен как для семей, ценящих премиальное сообщество и доступ к спорту, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду. Угловая планировка и высокий этаж повышают рыночную стоимость такого жилья.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7.6 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.6 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 73 599 535
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 943 992
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 471 996
VAT на комиссию (5%)₽ 73 602
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 78 383 396

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 322 692
Сумма кредита
₽ 55 199 651
Переплата
₽ 41 607 848
Итого за весь срок
₽ 115 207 383

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 380 264
Доход в год
₽ 4 563 171
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

VIDA RESIDENCES CLUB POINT A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662774936
Реф объектаAS-182019
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTamara Matic
BRN брокера92370
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос