На продажу

Квартира с 2 спальнями в Collective 2.0 Tower A, Дубай Хиллз

Выгодное месторасположение | Просторная 2-комнатная | Разные варианты

2спальни 1 ванных 68 m²

Описание

Современная двухспальная квартира в Collective 2.0, Tower A, расположенная в престижном районе Dubai Hills Estate, предлагает идеальное сочетание удобства и качества жизни. Площадь 732 ft² (≈ 68 m²) вмещает две спальни, одну ванную комнату и выход на приватный балкон с видом на примечательный городской ориентир. Квартира готов к заселению и представляет интерес как для первичного покупателя, так и для инвестора, ищущего объект с потенциалом доходности от аренды.

Планировка квартиры разработана с ориентацией на функциональность. Спальни оснащены встроенными шкафами и гардеробной комнатой, кухня выполнена в современном стиле с интегрированной бытовой техникой. Отделка предусматривает высокие стандарты finish материалов, что обеспечивает долговечность и удобство использования.

Dubai Hills Estate — одно из наиболее популярных жилых сообществ Дубая, характеризующееся благоустроенностью и хорошей связанностью. Район включает озеленённые парки, детские игровые площадки, торговые точки, кафе и рестораны в шаговой доступности. Инфраструктура поддерживает комфортный образ жизни для всех возрастных групп и интересов.

Collective 2.0 — динамичный жилой комплекс, привлекающий семьи и профессионалов, ценящих сбалансированное соотношение между городской активностью и жилищным спокойствием. Башня A интегрирована в общую концепцию сообщества и обеспечивает резидентам доступ к общей инфраструктуре и услугам. Квартира предлагается без отделки, что позволяет новому владельцу воплотить собственные дизайнерские решения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa9.6 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.8 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 928 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 477 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 738 560
VAT на комиссию (5%)₽ 36 928
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 450 644

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 161 908
Сумма кредита
₽ 27 696 000
Переплата
₽ 20 876 417
Итого за весь срок
₽ 57 804 417

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 190 795
Доход в год
₽ 2 289 536
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Collective 2.0 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71203127708
Реф объектаAS-186834
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерWasim Raja Parrey
BRN брокера68747
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос