На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mulberry ll A2, Дубай Хиллз

Свободна | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 127 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Mulberry 2, Dubai Hills Estate, расположена на высоком этаже с великолепным видом на виллы Address Villas и окружающую зелень. Площадь помещения составляет 1 364 ft² (≈ 127 м²). Квартира готова к заселению и предлагается без мебели, что позволяет новому собственнику обустроить пространство в соответствии со своими предпочтениями.

Интерьер отличается просторной открытой планировкой гостиной и столовой зоны. Большие окна от пола до потолка наполняют апартамент естественным светом, создавая комфортную и уютную атмосферу. Две спальни оформлены как люкс-люкс с собственными ванными комнатами. Всего в квартире три современные санузла. Встроенные шкафы во всех спальнях обеспечивают достаточное место для хранения. Отделка выполнена из качественных материалов с использованием премиум-класса решений.

Dubai Hills Estate — один из самых престижных жилых комплексов Дубая, расположенный в спокойном окружении с обилием зелени. Mulberry 2 находится в пешеходной доступности от парка Dubai Hills Park, в непосредственной близости к торговому центру Dubai Hills Mall. Комплекс хорошо связан с основными магистралями города, обеспечивая удобный доступ к центру Дубая и другим ключевым районам.

К квартире предоставляется выделенное парковочное место. Проект реализован опытным девелопером, ориентированным на создание комфортной среды обитания с высокими стандартами строительства и отделки. Апартамент привлекателен как для собственников, которые ищут идеальное место жительства в зелёной части города, так и для инвесторов, заинтересованных в долгосрочном удержании активов в одном из самых перспективных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 85 165 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 406 608
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 703 304
VAT на комиссию (5%)₽ 85 165
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 90 630 313

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 373 400
Сумма кредита
₽ 63 873 900
Переплата
₽ 48 146 238
Итого за весь срок
₽ 133 311 438

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 440 020
Доход в год
₽ 5 280 242
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Mulberry ll A2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117524318
Реф объектаAS-187085
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерStephen Ken Wah Ip
BRN брокера53595
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос