На продажу

Квартира с 2 спальнями в Golf Grand, Дубай Хиллз

Высокий этаж | Вид на бульвар | Ипотека принимается

2спальни 2 ванных 100 m² Меблирован

Описание

Современная квартира с двумя спальнями в проекте Golf Grand, расположенном в сердце Dubai Hills Estate. Апартамент площадью 1 075 ft² (≈ 100 м²) готов к заселению и продаётся полностью меблированным. Две спальни с ванными комнатами, две просторные балконы с видом на бульвар и на Burj Al Arab — идеальное сочетание для тех, кто ценит премиум-класс и спокойствие одновременно.

Квартира отличается светлой планировкой и современным дизайном. Открытые жилые пространства с обилием естественного освещения, две полностью оборудованные ванные комнаты, две балконы — каждая открывает вид на культурные и архитектурные достопримечательности района. Удачное расположение квартиры обеспечивает оптимальный баланс между приватностью и доступом ко всем благам городской жизни.

Dubai Hills Estate — это серьёзный выбор для тех, кто ищет спокойствие вдали от суеты центра Дубая, но при этом находится в непосредственной близости от всех необходимых объектов. До Dubai Hills Mall, современного центра шопинга и развлечений, всего несколько минут. Чемпионский гольф-курс, детские сады, школы мирового уровня — всё рядом. Лёгкий доступ к трассе Al Khail Road делает Downtown Dubai и другие деловые центры доступными в считанные минуты. В будущем район получит связь с Etihad Rail и линиями Dubai Metro, что обеспечит быстрый доступ в аэропорты и соседние эмираты.

Golf Grand создавался как премиум-жилой проект, сочетающий комфорт семейного дома с инфраструктурой современного комплекса. Развитая инфраструктура включает полный спектр благоустройства для активного и здорового образа жизни. Апартамент идеален как для молодых семей, так и для инвесторов, рассматривающих недвижимость в одном из самых динамичных районов Дубая с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 082 615
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 483 316
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 241 658
VAT на комиссию (5%)₽ 62 085
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 139 710

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 272 197
Сумма кредита
₽ 46 561 961
Переплата
₽ 35 097 015
Итого за весь срок
₽ 97 179 630

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 320 760
Доход в год
₽ 3 849 122
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71494308167
Реф объектаAS-187741
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAmin Navas
BRN брокера99564
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос