На продажу

Квартира с 2 спальнями в Collective Tower 2, Дубай Хиллз

Высокий этаж | 2-комнатная | AED 2,290,000

2спальни 2 ванных 89 m² Меблирован

Описание

Стильная квартира с двумя спальнями на продажу в Collective Tower 2 — жилом комплексе, разработанном компанией Emaar Properties в престижном районе Dubai Hills Estate. Общая площадь 961 ft² (≈ 89 m²) предоставляет один из самых просторных планировок двухкомнатных апартаментов в проекте. Квартира готова к заселению и сочетает современную индустриальную эстетику с функциональным дизайном, предназначена как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих современный образ жизни в сложившейся коммунальной среде.

Интерьер отличается просторной открытой планировкой гостиной и столовой, которая заливается естественным светом благодаря полностью остекленным окнам от пола до потолка. Современная кухня оснащена элегантной мебелью и качественными отделочными материалами. Обе спальни имеют комфортные пропорции с встроенными шкафами для хранения вещей, дополняются современными ванными комнатами. Приватный балкон предоставляет вид на окружающий бульвар и ухоженные территории комплекса.

Collective Tower 2 расположена в сердце Dubai Hills Estate — процветающего жилого сообщества с развитой инфраструктурой. Проект Emaar Properties отличается привлекательной архитектурой и ориентирован на создание современной среды обитания для разнообразных категорий жителей. Район обеспечивает удобный доступ к ключевым торговым, образовательным и развлекательным объектам Дубая, сохраняя при этом спокойствие и безопасность жилой зоны.

Квартира предоставляется полностью меблированной, что позволяет будущему владельцу или инвестору немедленно приступить к использованию или сдаче в аренду без дополнительных затрат на обустройство.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.1 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.3 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.5 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 52 853 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 114 128
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 057 064
VAT на комиссию (5%)₽ 52 853
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 56 347 281

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 231 731
Сумма кредита
₽ 39 639 900
Переплата
₽ 29 879 372
Итого за весь срок
₽ 82 732 572

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 273 075
Доход в год
₽ 3 276 898
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Collective Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71171271387
Реф объектаAS-187982
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера75302
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос