На продажу

Квартира с 2 спальнями в Socio Tower 2, Дубай Хиллз

Эксклюзивный | Ухоженный | Свободна

2спальни 2 ванных 36 m²

Описание

Квартира-студия на продажу в Socio Tower 2, Dubai Hills Estate, разработанном компанией Emaar. Жилой площадью 388 ft² (≈ 36 m²), готова к заселению. Единица располагает видом на общественную территорию комплекса.

Планировка студии предусматривает открытую жилую зону с кухней, современные отделочные материалы и балкон с видом на территорию Dubai Hills Estate. Естественное освещение и функциональная раскладка обеспечивают комфортное проживание в компактном формате.

Dubai Hills Estate — это мастер-план Emaar, расположенный в центральной части Дубая с отличной транспортной доступностью. Жилой район находится в непосредственной близости к торговым центрам, учебным учреждениям и основным магистралям, обеспечивая удобство для жителей во всех аспектах повседневной жизни.

Недвижимость готова к немедленному заселению и подходит как для личного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от аренды в развитом жилом сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa9.6 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall9.8 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.8 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 005 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 560 208
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 780 104
VAT на комиссию (5%)₽ 39 005
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 654 553

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 171 015
Сумма кредита
₽ 29 253 900
Переплата
₽ 22 050 716
Итого за весь срок
₽ 61 055 916

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 201 527
Доход в год
₽ 2 418 322
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Socio Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71171242150
Реф объектаAS-188136
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAhmed Isameldin Sidig Ahmed
BRN брокера97724
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос