На продажу

3 спальни + комната для прислуги | Вид на гольф-поле | Высокий этаж | Высокая доходность

3спальни 4 ванных 2390 ft² 2парковки

Описание

Квартира из трёх спален в Golf Residence by Fortimo, расположенная в престижном районе Дубай Хиллс Эстейт, готова к заселению. Площадь объекта составляет 2 390 ft² (≈ 222 m²). Четыре полностью оборудованные ванные комнаты, просторные залы и высокий этаж обеспечивают максимальный уровень приватности. Квартира предоставляется без мебели, что позволяет собственнику воплотить собственное видение интерьера.

Планировка включает отдельную комнату для домработницы, помещение для хранения и прачечную, что значительно повышает функциональность жилья. Встроенные гардеробы и гардеробная комната предоставляют ample места для размещения личных вещей. Балкон ориентирован на поля для гольфа и территорию сообщества, открывая спокойные панорамные виды. Система умного дома обеспечивает продвинутые возможности управления и безопасности.

Golf Residence by Fortimo расположена в одном из самых желаемых сообществ Дубая. Дубай Хиллс Эстейт представляет собой гармоничное сочетание природной красоты, развитой инфраструктуры для отдыха и городских удобств. Район хорошо связан с основными торговыми центрами и деловыми кварталами Дубая. Закрытый комплекс с круглосуточной охраной и консьерж-сервисом обеспечивает безопасность и комфорт жителей.

Проект разработан застройщиком Fortimo и олицетворяет современный роскошный образ жизни. Квартира идеально подходит для семей, профессионалов и инвесторов, ищущих недвижимость в развивающемся премиум-сегменте. Благодаря расположению в стабильном сообществе и планировке, объект обладает хорошим потенциалом доходности от аренды для инвестиционных целей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 220 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 110 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 847 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 114
Сумма кредита
AED 4 125 000
Переплата
AED 3 109 302
Итого за весь срок
AED 8 609 302

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 417
Доход в год
AED 341 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Residence by Fortimo

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71517126329
Реф объектаAS-180069
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера89091
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос