На продажу

Квартира с 3 спальнями в Greenside Residence Building A, Дубай Хиллз

Новостройка | Вид на гольф-поле | Дубай Хиллс

3спальни 4 ванных 144 m²

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Greenside Residence, расположенном в престижном комплексе Dubai Hills Estate, предлагает современный уровень жизни в одном из самых желанных районов Дубая. Площадь помещения составляет 1 555 ft² (≈ 145 m²). Это предложение доступно на условиях предварительной продажи с гибкой схемой рассрочки платежа.

Планировка квартиры разработана с учётом комфорта и функциональности. Открытая гостиная объединена с обеденной зоной и современной кухней, что обеспечивает свободный поток света и воздуха. Три спальни включают встроенные гардеробы и предоставляют достаточно приватного пространства для семьи. В квартире четыре ванные комнаты. Квартира находится на среднем этаже с выходом на балкон с видом на поле для гольфа Dubai Hills Golf Course. Помещение поставляется без мебели и оборудования, включая центральное кондиционирование воздуха и крытое парковочное место.

Greenside Residence Building A расположена в самом сердце Dubai Hills Estate — динамично развивающегося сообщества, известного ландшафтным озеленением и высоким качеством жизни. Район обеспечивает легкий доступ к торговому центру Dubai Hills Mall, паркам, образовательным учреждениям и широкому спектру досуговых объектов. Близость к полю для гольфа и зелёным зонам создаёт спокойную и уютную атмосферу в окружении современной инфраструктуры.

Проект разработан с ориентацией на премиум-сегмент жилья, сочетая архитектурное качество с окружающей природной средой. Планируемая сдача проекта предусматривает получение недвижимости в новом состоянии со всеми современными системами инженерного обеспечения. Гибкие условия финансирования делают недвижимость доступной для различных категорий покупателей.

Данный объект представляет интерес как для семей, стремящихся к комфортному проживанию в экологичном окружении, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 90 011 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 600 480
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 800 240
VAT на комиссию (5%)₽ 90 012
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 95 796 979

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 394 651
Сумма кредита
₽ 67 508 983
Переплата
₽ 50 886 254
Итого за весь срок
₽ 140 898 231

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 465 062
Доход в год
₽ 5 580 743
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Greenside Residence Building A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71514587646
Реф объектаAS-183654
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера69211
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос