На продажу

Вилла с 4 спальнями в Golf Place 2, Дубай Хиллз

On Park | Приватный бассейн | Большой участок | Vastu

4спальни 6 ванных 800 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями, частным бассейном и просторным кабинетом в Golf Place 2, Dubai Hills Estate, расположена прямо у главного парка комплекса. Это готовое к заселению жилье площадью 8 606 ft² (≈ 800 м²) построено на участке 8 607 ft² и отличается современной архитектурой, высокими потолками и премиальными отделочными материалами. Вилла включает шесть полнофункциональных ванных комнат, помещение для персонала с собственной ванной, большой кабинет и приватный бассейн в ландшафтно оформленном саду.

Внутренняя планировка предусматривает четыре спальни с собственными ванными, включая главную спальню с гардеробной и приватным балконом. Открытая гостиная и столовая с панорамными окнами до потолка наполняют интерьер естественным светом. Современная кухня органично встроена в жилую зону. Дом оборудован семейным салоном и кабинетом, пригодным для домашнего офиса, библиотеки или гостевого пространства. На участке расположены четыре парковочных места — два закрытых и два открытых.

Golf Place 2 находится в составе Dubai Hills Estate — пристижного сообщества рядом с чемпионским 18-луночным полем Dubai Hills Championship Golf Course. Жилой комплекс предлагает парки, трассы для бега и велоспорта, клубный дом при поле и спортивные сооружения. Прямой доступ к главному парку делает виллу идеальной для семей с детьми, обеспечивая приватность и безопасность благодаря расположению в одну строку. Трансакция позволяет сразу приступить к заселению.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 473 140 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 18 925 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 462 800
VAT на комиссию (5%)₽ 473 140
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 502 271 576

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 074 447
Сумма кредита
₽ 354 855 000
Переплата
₽ 267 479 098
Итого за весь срок
₽ 740 619 098

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 444 557
Доход в год
₽ 29 334 680
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Place 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65155686789
Реф объектаVS-149843
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос