На продажу

Вилла с 4 спальнями в Golf Place 2, Дубай Хиллз

Первый ряд | На зеленой зоне | 4 спальни + кабинет

4спальни 5 ванных 694 m² 1парковка

Описание

Вилла с 4 спальнями в Golf Place 2, Dubai Hills Estate — современный дом площадью 7 470 ft² (≈ 694 m²) на участке, готовый к заселению. Разработана компанией Emaar, вилла расположена в престижном сообществе Golf Place 2 в составе Dubai Hills Estate и сочетает просторную планировку с видами на зелёные зоны и ориентиры сообщества.

Планировка включает 4 просторные спальни с гардеробными и встроенными шкафами, 5 современных ванных комнат, открытую кухню с качественной техникой и кладовую, отдельный кабинет и комнату для прислуги. На территории виллы предусмотрены помещение для водителя, прачечная и хранилище. Несколько балконов ориентированы на сад и открывают виды на ландшафт общины. Лифт внутри виллы обеспечивает удобство передвижения между этажами. Интегрирована система умного дома для управления комфортом и безопасностью. Объект предлагается без мебели.

Golf Place 2 расположена в спокойной и ухоженной части Dubai Hills Estate, окружённой зелёными пространствами и полями для гольфа. Вилла находится в закрытом сообществе с контролем доступа, что обеспечивает приватность и безопасность жилья. От дома легко добраться до ключевых ориентиров: Al Khail Road расположена в нескольких минутах, Meydan Racecourse доступна быстро, Dubai Hills Estate Mall находится рядом, обеспечивая удобный доступ к магазинам, ресторанам и развлечениям.

Виллы в Dubai Hills Estate остаются привлекательным выбором как для семей, ищущих премиальное жилище в экологичной среде, так и для инвесторов, стремящихся к недвижимости в зарекомендовавших себя сообществах Дубая. Расположение в центральной части эмирата и близость к деловым и развлекательным центрам создают хороший потенциал для долгосрочного владения или инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 438 520 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 17 540 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 8 770 400
VAT на комиссию (5%)₽ 438 520
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 465 539 756

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 922 658
Сумма кредита
₽ 328 890 000
Переплата
₽ 247 907 456
Итого за весь срок
₽ 686 427 456

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 265 687
Доход в год
₽ 27 188 240
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Place 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65155686193
Реф объектаVS-165534
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера67270
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос