На продажу

Квартира с 3 спальнями в Olivia Residences, Дубай Инвестмент Парк Ферст

3-комнатная квартира в DIP Olivia Residences

3спальни 3 ванных 124 m²

Описание

Трёхкомнатная квартира в проекте Olivia Residences, расположенном в районе Dubai Investment Park First, предлагает современный стиль жизни с отличной планировкой и функциональностью. Квартира площадью 1 331 ft² (≈ 124 м²) находится на низком этаже углового блока с видом на парк. Объект готов к передаче в первом квартале 2027 года. Квартира продаётся на условиях гибкой рассрочки: 41% уже оплачено, оставшаяся часть рассчитана на длительный период после сдачи с низким ежегодным платежом.

Интерьер спроектирован с учётом комфорта и удобства. Открытая планировка гостиной-столовой естественным образом соединяется с кухней, оснащённой современной техникой и качественной отделкой. Все три спальни хорошо пропорциональны и оборудованы встроенными шкафами и гардеробной. Главная спальня располагает отдельной ванной комнатой. Квартира имеет три санузла, частный балкон и одно выделенное парковочное место.

Dubai Investment Park First занимает стратегическое положение в Дубае, обеспечивая удобный доступ к основным дорогам, образовательным учреждениям и торговым центрам. Район хорошо связан с центром города и предлагает спокойную среду для проживания семей.

Проект Olivia Residences представляет собой современный монументальный комплекс, спроектированный для различных категорий жильцов — семей и инвесторов. Гибкие условия финансирования делают объект доступным для широкого круга покупателей, ищущих качественное жильё с потенциалом дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.6 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.4 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.6 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 342 986
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 253 729
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 626 853
VAT на комиссию (5%)₽ 31 343
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 33 549 180

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 137 421
Сумма кредита
₽ 23 507 240
Переплата
₽ 17 719 055
Итого за весь срок
₽ 49 062 041

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 179 961
Доход в год
₽ 2 159 532
Окупаемость
≈ 14.5 лет

О проекте

Olivia Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71533705102
Реф объектаAS-173100
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
BRN брокера45103
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос