На продажу

Пентхаус с 4 спальнями в Bonds Avenue Residences, Дубай Айлендс

Люксовый образ жизни | Премиум отделка

4спальни 5 ванных 410 m² Вид на море

Описание

Пентхаус из четырёх спален в prestigiousном комплексе Bonds Avenue Residences на Dubai Islands — премиальное предложение для инвесторов и семей, ценящих роскошь и уединение. Недвижимость площадью 4 414 ft² (≈ 410 m²) находится на высоком этаже и готовится к сдаче как объект off-plan от застройщика Amirah Living. Пентхаус предлагает 5 полноценных ванных комнат и ненарушенные виды на акваторию и сообщество.

Архитектура интерьера отражает принцип гармонии между функциональностью и эстетикой. Четыре спальни оснащены встроенными шкафами; в состав входят отдельный кабинет и просторная прачечная. Центральная часть организована как открытые зоны, выходящие на приватный балкон с панорамными видами. Частный сад дополняет композицию, обеспечивая прямой доступ к естественному освещению и воздуху. Недвижимость поступает в продажу без отделки.

Dubai Islands — растущий prestigiousный прибрежный анклав с развитой инфраструктурой. Комплекс Bonds Avenue Residences расположен в центре сообщества, с удобным доступом к основным торговым и развлекательным районам Дубая. Закрытый вход с охраной 24/7, приватный лифт и охраняемая паркинговая зона обеспечивают полную конфиденциальность резидентов.

Amirah Living спроектировала объект с ориентацией на премиальный сегмент, где каждый элемент — от архитектурных линий до материалов отделки — отвечает стандартам люксовой недвижимости. Гибкие условия рассрочки снижают бремя первоначального капитала для инвесторов, ищущих диверсификацию портфеля на рынке Дубая. Потенциал доходности от аренды в прибрежных районах Dubai Islands остаётся стабильно высоким для владельцев, готовых участвовать в rent-out программах.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB7.3 км · 13 мин на машине
  • DIFC8.8 км · 15 мин на машине
  • City Walk10.3 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.8 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 229 940 962
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 9 197 634
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 598 828
VAT на комиссию (5%)₽ 229 946
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 244 261 641

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 008 159
Сумма кредита
₽ 172 455 722
Переплата
₽ 129 991 971
Итого за весь срок
₽ 359 932 933

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 245 514
Доход в год
₽ 14 946 163
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Bonds Avenue Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71669420306
Реф объектаAS-145873
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFarah Al Banna
BRN брокера87308
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос