На продажу

Пентхаус с 5 спальнями в Villa Del Divos Residences, Дубай Айлендс

Ограниченный выпуск | Премиум развитие | Полный вид на море

5спальни 6 ванных 615 m² Вид на море

Описание

Пентхаус с пятью спальнями и двухуровневой планировкой в проекте Villa Del Divos Residences на Dubai Islands — редкая возможность владения эксклюзивной резиденцией в ограниченном предложении из 49 единиц. Площадь 6 620 ft² (≈ 615 m²) обеспечивает просторное размещение с панорамным видом на море. К собственности прилагается собственный сад на крыше и три паркинга. Объект предлагается в режиме off-plan с ожидаемой сдачей в четвёртом квартале 2027 года.

Двухуровневая композиция включает пять спален и шесть ванных комнат, позволяя комфортное размещение семьи или использование в режиме премиум-гостеприимства. Интерьеры разработаны с участием признанных европейских брендов: итальянские кухни Febal Casa, сантехника Antonio Lupi, напольные покрытия премиум-класса, встроенная техника SMEG. Дизайн отражает философию европейского мастерства в сочетании с современной роскошью Дубая. Крышная террасса с собственным садом обеспечивает приватное пространство для отдыха с морским горизонтом.

Dubai Islands позиционируется как остров-сообщество с развитой инфраструктурой и природным окружением. Локация обеспечивает доступ к центральным районам города и пляжным активностям, сохраняя ощущение приватной резиденции. Архитектурная концепция проекта Villa Del Divos Residences фокусируется на интеграции высокого мастерства с современными стандартами жилья премиум-сегмента.

Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки в формате 35 / 65, позволяя инвесторам и покупателям под личное использование планировать финансирование с учётом этапов строительства. Escrow-счёт активирован; возможность перепродажи и выписки NOC доступна после оплаты 25 % стоимости плюс сборы Departement of Land and Townplanning.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка Выход к пляжу Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB8.5 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.8 км · 17 мин на машине
  • City Walk11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa11.8 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 669 320 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 26 772 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 13 386 400
VAT на комиссию (5%)₽ 669 320
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 710 442 790

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 934 584
Сумма кредита
₽ 501 990 000
Переплата
₽ 378 385 065
Итого за весь срок
₽ 1 047 705 065

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Айлендс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 625 483
Доход в год
₽ 43 505 800
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Villa Del Divos Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71705357038
Реф объектаAS-152341
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAnastasiya Aksonova
BRN брокера71870
Похожие объекты

Ещё в Дубай Айлендс

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Айлендс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос