На продажу

Вид на марину | Высокий этаж | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 912 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в престижной башне Marina Star, расположенная в сердце Дубай Марины, предлагает роскошный образ жизни на берегу моря. Площадь составляет 912 ft² (≈ 85 m²), квартира полностью меблирована и готова к заселению. Два современных санузла, панорамный вид на марину и акваторию — все необходимое для комфортного проживания в одном из самых желаемых районов Дубая.

Внутреннее пространство организовано по современному принципу открытой планировки. Кухня оснащена премиальной техникой, встроенными шкафами и системой умного дома для удобства жильцов. Просторная приватная балкона ориентирована на марину и акваторию, что обеспечивает живописные виды в течение всего дня. Апартамент расположен на верхнем этаже, что дополнительно усиливает ощущение приватности и исключительности.

Marina Star — это охраняемое сообщество с гибким набором инфраструктуры. Метро Dubai Marina находится в нескольких минутах ходьбы, торговый центр Dubai Marina Mall — также в пешеходной доступности. Пляжи Jumeirah Beach Residence и популярные заведения района расположены в непосредственной близости, что делает локацию идеальной для тех, кто ценит активный образ жизни и удобство.

Квартира привлекает внимание как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в популярном туристическом направлении, так и покупателей, мечтающих о постоянном жилье в динамичной морской среде. Готовый статус и премиальная комплектация делают её идеальным выбором для тех, кто не готов ждать и хочет немедленно погрузиться в дубайский образ жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 136 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 68 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 619 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 907
Сумма кредита
AED 2 550 000
Переплата
AED 1 922 114
Итого за весь срок
AED 5 322 114

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 778
Доход в год
AED 153 340
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Star

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117484215
Реф объектаAS-178763
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерNahid Ahmed Rohera
BRN брокера55840
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос