На продажу

Квартира с 3 спальнями в Aria by Beyond, Дубай Маритайм Сити

Вид на море | Частный сад | 3br + Комната для прислуги

3спальни 4 ванных 376 m² 1парковка Вид на море

Описание

Таунхаус из трёх спален в проекте Aria by Beyond в районе Dubai Maritime City предлагает современное прибрежное жилье с видом на море. Общая площадь составляет 4 050 ft² (≈ 377 m²). Проект находится на стадии разработки с гибкими условиями рассрочки — 30% оплата после сдачи.

Двухуровневая планировка обеспечивает функциональное разделение пространства. На первом уровне расположены просторная гостиная и столовая, открывающиеся на террасу и приватный сад, отдельная кухня, служебное помещение и гостевой санузел. Второй уровень включает три спальни, верхнюю террасу и дополнительные кладовые помещения. В доме четыре ванные комнаты.

Dubai Maritime City — динамично развивающийся прибрежный район, интегрирующий жилые и коммерческие пространства вдоль берега Персидского залива. Расположение обеспечивает удобный доступ к основным транспортным магистралям и узловым точкам Дубая.

Проект Aria by Beyond разработан с ориентацией на современный образ жизни, сочетая открытые пространства с практичностью таунхауса. Незавершённый статус позволяет инвесторам участвовать в гибком плане платежей, что делает объект привлекательным для покупателей, стремящихся к качественному прибрежному жилью с приватностью и собственным садом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.1 км · 11 мин на машине
  • City Walk7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.6 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 347 077 040
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 13 883 082
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 941 541
VAT на комиссию (5%)₽ 347 077
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 368 543 009

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 521 733
Сумма кредита
₽ 260 307 780
Переплата
₽ 196 212 228
Итого за весь срок
₽ 543 289 268

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Маритайм Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 214 770
Доход в год
₽ 14 577 236
Окупаемость
≈ 23.8 лет

О проекте

Aria by Beyond

Застройщик: Beyond · с 2024

О застройщике

Beyond

Beyond — люксовый бренд Omniyat Group, специализирующийся на создании ультрапремиальных, архитектурно-ориентированных жилых проектов в самых эксклюзивных прибрежных и городских локациях Дубая. Застройщик работает в преми...

Все проекты Beyond →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71537145256
Реф объектаAS-181502
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерChady Assaad
BRN брокера54071
Похожие объекты

Ещё в Дубай Маритайм Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Маритайм Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос