На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bella Rose, Дубай Сайенс Парк

Свободна | Полностью отремонтирована и меблирована | Высокая окупаемость

2спальни 3 ванных 106 m²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Bella Rose, расположенном в Дубай Сайнс Парк, предлагает просторное жилое пространство площадью 1 144 ft² (≈ 106 м²). Объект готов к заселению и сдаётся в аренду без мебели. Квартира на высоком этаже обеспечивает приватность и панорамные виды на территорию сообщества. В состав помещения входят три полностью оборудованные ванные комнаты, что является редким преимуществом для этого сегмента.

Планировка квартиры построена на концепции открытого пространства с современной кухней, интегрированной в жилую зону. Интерьер дополнен встроенными шкафами для хранения, выделенной кладовой и прачечной, обеспечивающими максимум удобства. Приватный балкон выходит на виды сообщества. Все помещения оснащены системой кондиционирования и элементами умного дома для оптимального уровня комфорта и энергоэффективности.

Bella Rose расположена в защищённом гейтированном сообществе Дубай Сайнс Парк с контролируемым доступом. Район обеспечивает удобную транспортную доступность: станция метро Дубая находится в пешеходной доступности, а расстояние до торгового центра Mall of The Emirates составляет около 15 минут на автомобиле. Международный аэропорт Дубая и парк Miracle Garden также легко достижимы. К объекту приложен крытый гараж для парковки автомобиля.

Проект разработан компанией Deyaar и олицетворяет принципы качественного и продуманного городского развития. Сообщество отличается ухоженным ландшафтным дизайном, современной инфраструктурой спортивного назначения и общественными пространствами, создающими гармоничную среду для проживания. Квартира представляет интерес как для проживания так и для инвестирования благодаря хорошему местоположению и потенциалу доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.5 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 33 002 092
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 320 084
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 660 042
VAT на комиссию (5%)₽ 33 004
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 35 285 258

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 144 695
Сумма кредита
₽ 24 751 569
Переплата
₽ 18 656 993
Итого за весь срок
₽ 51 659 085

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 193 887
Доход в год
₽ 2 326 647
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Bella Rose

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224554243
Реф объектаAS-108654
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос