На продажу

Квартира с 2 спальнями в Skyhills Residence 2, Дубай Сайенс Парк

Высокий этаж | Вид на бассейн | Рядом сдача

2спальни 2 ванных 120 m² Меблирован 1парковка

Описание

Стильная двухкомнатная квартира в проекте Skyhills Residence 2, расположенная в Dubai Science Park, предлагает современный комфорт и функциональность. Квартира площадью 1 308 ft² (≈ 122 м²) полностью меблирована и готова к заселению. На высоком этаже с видом на плавательный бассейн, три ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи.

Планировка квартиры открытая, с объединённой гостиной и столовой, что создаёт ощущение простора и света. Современная кухня с качественной отделкой органично интегрирована в жилое пространство. Просторная спальня оснащена встроенными шкафами для хранения. Панорамные окна от пола до потолка наполняют помещение естественным освещением, а один парковочный уровень обеспечивает удобство жителей.

Dubai Science Park развивается в составе динамично растущего района Al Barsha South. Благодаря стратегическому расположению на пересечении улицы Hessa Street и дороги Mohammed Bin Zayed Road, резиденты имеют удобный доступ к ключевым местам Дубая и удалены всего на несколько минут от основных торговых и деловых центров.

Skyhills Residence 2 — проект, разработанный с учётом потребностей современной семьи. Архитектурное решение предусматривает гибкие условия рассрочки платежа для покупателей, что делает инвестицию доступной. Комплекс характеризуется семейной атмосферой, безопасностью и вниманием к деталям благоустройства территории.

Квартира идеально подходит для семей, ищущих современное жилье в развивающейся части Дубая с хорошей инфраструктурой и рациональной планировкой. Потенциал доходности от аренды в данном районе привлекает инвесторов, стремящихся к стабильной отдаче в долгосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 852 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 754 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 877 040
VAT на комиссию (5%)₽ 43 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 821 242

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 266
Сумма кредита
₽ 32 889 000
Переплата
₽ 24 790 746
Итого за весь срок
₽ 68 642 746

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 257 630
Доход в год
₽ 3 091 566
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7183859245
Реф объектаAS-170377
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерYvonne Hunter
BRN брокера4272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос