На продажу

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Hills - Tower 2, Дубай Сайенс Парк

Оп | Большая планировка | Угловая планировка | 3,597 кв.ft.

2спальни 3 ванных 334 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Hills — Tower 2 расположена в одном из самых динамичных районов Дубая — Dubai Science Park. Это исключительный corner unit на высоком этаже с одним из крупнейших планировок в проекте: 3 597 ft² (≈ 334 m²). Резиденция представляет собой редкое предложение для инвесторов и конечных пользователей, ищущих просторное жилье с премиальной конфигурацией и потенциалом долгосрочного роста стоимости.

Квартира включает 2 спальни и 3 ванные комнаты. Угловое расположение обеспечивает максимальную естественную освещённость и приватность, а множественные балконы расширяют пространство для отдыха. Планировка открытого типа с современными отделочными материалами создаёт уютную жилую среду. Квартира представляется в неотделанном виде, что даёт новому владельцу полную свободу в дизайне интерьера.

Binghatti Hills — Tower 2 расположена в сердце Dubai Science Park, территории, ориентированной на знания и инновации. Район обеспечивает удобный доступ к ключевым ориентирам: Dubai Hills Mall находится в 10 минутах, Mall of the Emirates — в 15 минутах, Downtown Dubai и Burj Khalifa — примерно в 20 минутах езды. Развитая транспортная инфраструктура и соседство с деловыми центрами делают это место привлекательным как для профессионалов, так и для семей.

Проект разработан компанией Binghatti Developers и предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Архитектурная концепция сочетает современный дизайн с ориентацией на здоровье и благополучие жителей. Резиденция привлекает как инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды, так и собственников, стремящихся к качественному проживанию с доступом к первоклассной инфраструктуре района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 008 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 400 320
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 200 160
VAT на комиссию (5%)₽ 60 008
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 63 962 758

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 263 101
Сумма кредита
₽ 45 006 000
Переплата
₽ 33 924 178
Итого за весь срок
₽ 93 932 178

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 352 547
Доход в год
₽ 4 230 564
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 2

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606926194
Реф объектаAS-173808
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAdan Suhel Majed Alrabadi
BRN брокера89909
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос