На продажу

Большой балкон | Инвестиционное предложение | Хороший ROI

1спальни 1 ванных 721 ft² 1парковка

Описание

Студия в Azizi Venice — кристально чистой лагунной общине в Дубай Саут — представляет собой современное жилье с открытой планировкой и премиальными отделками. Объект площадью 721 ft² (≈ 67 m²) со статусом off-plan находится в стадии развития и предназначен для инвестирования и личного проживания. Квартира включает одну спальню и одну ванную комнату, оснащена встроенными шкафами и современной сантехникой.

Планировка предусматривает объединённое пространство гостиной и столовой, плавно переходящее в оборудованную кухню с интегрированной техникой. Просторный приватный балкон площадью около 172 ft² (≈ 16 m²) обеспечивает обилие естественного света благодаря панорамным окнам во весь рост. Ванная комната отделана мрамором и оснащена просторным душевым боксом. Интерьер выполнен в стиле, ориентированном на функциональность и комфорт современного жилья.

Azizi Venice расположен в динамично развивающемся районе Дубай Саут, сформированном вокруг свежей лагуны, торгового бульвара и плавучего оперного театра. Международный аэропорт имени Аль-Мактума находится в нескольких минутах езды, Expo City Dubai — в 10–15 минутах на автомобиле. Магистрали Emirates Road (E611) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) обеспечивают удобный доступ во все части города. Коммунальные услуги, торговля и досуг интегрированы непосредственно в территорию комплекса.

Проект разработан в рамках концепции премиального жилого сообщества с предложением гибких условий оплаты для покупателей. Архитектурная идея сочетает водный фронт с современной бытовой инфраструктурой, ориентируясь на семьи и инвесторов, ищущих сбалансированный образ жизни на постоянной основе или с целью получения дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.4 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR25.8 км · 44 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.6 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.8 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.4 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 232 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 050
Доход в год
AED 96 600
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building F

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611722323
Реф объектаAS-176031
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерMircea Alexandru Nicolau
BRN брокера98145
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос