Инвестиционная возможность | Стильная 3br | Передача Q1 — Dubai South, Дубай

На продажу

Инвестиционная возможность | Стильная 3br | Передача Q1

3спальни 3 ванных 1283 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Avenue 888 Modo, расположенная в развивающемся сообществе Дубай Саут. Жилая площадь составляет 1 283 ft² (≈ 119 m²). Проект находится на этапе строительства с планируемой сдачей в первом квартале 2028 года. Квартира предлагается без отделки и предназначена как для проживания, так и для инвестиций.

Апартамент спроектирован с открытой планировкой гостиной и столовой, что создаёт ощущение простора и светлоты. Три просторные спальни и три ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи. Большие окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом, подчёркивая современный дизайн и функциональность планировки. Качественные отделочные материалы и премиум-финиши соответствуют стандартам современной архитектуры.

Avenue 888 Modo — это мастер-план сообщества, сосредоточенный на здоровье, связности и общинной жизни. Проект окружён ландшафтными парками и зелёными пространствами, создающими спокойную атмосферу в пределах городской инфраструктуры. Район имеет хорошую связанность с главными магистралями и ключевыми объектами Дубая, обеспечивая жителям баланс между городским удобством и комфортом жизни в сообществе.

Проект разработан с применением современных архитектурных решений и гибких условий рассрочки для покупателей. Апартамент идеально подходит как для семей, ищущих готовое жилое пространство, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды на растущем рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.7 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.5 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.7 км · 37 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 978 800
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 79 152
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 39 576
VAT на комиссию (5%)AED 1 979
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 112 257

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 676
Сумма кредита
AED 1 484 100
Переплата
AED 1 118 670
Итого за весь срок
AED 3 097 470

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 852
Доход в год
AED 166 219
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Avenew 888 Modo

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71777077305
Реф объектаAS-174555
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос