На продажу

Квартира с 2 спальнями в Sidr Residences 1, Expo City

Студия | Вид на Expo | Expo Expert

2спальни 3 ванных 128 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Sidr Residences на территории Expo City — современное жилое пространство в экологичной общине нового поколения. Объект площадью 1 376 ft² (≈ 128 m²) предлагается в статусе off-plan с ожидаемой сдачей в четвёртом квартале 2027 года. Планировка включает 2 спальни с собственными ванными комнатами, дополнительный санузел для гостей и панорамные виды на Expo City. Квартира поставляется в черновой отделке.

Планировка решена с открытой концепцией общих зон, где гостиная и кухня образуют единое пространство, обеспечивая естественное освещение и ощущение воздушности. Обе спальные комнаты имеют полноценные ванные комнаты, что обеспечивает комфорт для семей и обеспечивает функциональность для сдачи в аренду. Балкон с видом на город позволяет насладиться пейзажами развивающейся Expo City.

Sidr Residences — это пешеходная 15-минутная община с фокусом на устойчивое развитие и качество жизни. Проект находится в непосредственной близости к коммерческому центру Expo City Dubai и интегрирован с инфраструктурой района. Территория обслуживается выделенной станцией метро и располагает прямым доступом к международному аэропорту Al Maktoum (DWC), что делает её привлекательной для транспортной доступности.

Разработчик реализует проект в контексте долгосрочного развития Dubai South — стратегической зоны городского роста. На этапе покупки доступны гибкие условия рассрочки сроком на 2 года после сдачи объекта. Архитектурная концепция подчёркивает природное озеленение, пешеходную инфраструктуру и социальные пространства, позиционируя квартиры как инвестицию в современный образ жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.2 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.1 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 68 663 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 746 520
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 373 260
VAT на комиссию (5%)₽ 68 663
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 145 713

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 301 048
Сумма кредита
₽ 51 497 250
Переплата
₽ 38 817 089
Итого за весь срок
₽ 107 480 089

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 411 978
Доход в год
₽ 4 943 736
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Sidr Residences 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71664786203
Реф объектаAS-177666
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос