На продажу

Op Deal | Большая планировка | 5 лет PHPP | Expo Expert

2спальни 3 ванных 1501 ft²

Описание

Квартира из 2 спален в Sky Residences, Expo City — современный жилой проект в сердце нового центра Dubai South. Площадь 1 501 ft² (≈ 140 m²), три полноценные ванные комнаты плюс гостевой санузел. Статус: off-plan, сдача запланирована на Q4 2026. Гибкая схема рассрочки — 50% платежа после сдачи дома, растянутая на 5 лет.

Планировка квартиры предусмотрена с двумя спальнями с собственными ванными комнатами, что обеспечивает приватность и комфорт для семьи или соседей по жилью. Полуоткрытая кухня органично интегрирована в жилую зону, создавая просторное пространство для повседневной жизни. В составе помещения — гардеробная, прачечная для белья, а также балкон с видом на территорию жилого комплекса. Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов. Помещение сдаётся в чистовом виде, готовым под персональное благоустройство.

Sky Residences расположен в Expo City — мастер-плане нового поколения, выросшем на наследии Expo 2020. Район сочетает авангардную архитектуру, набережные парки, переоборудованные павильоны в общественные пространства и прямой доступ к транспорту, торговле и развлечениям. Это динамичное сообщество для жителей, ценящих близость к инфраструктуре и современному образу жизни.

Проект разработан Expo City Dubai и расположен в стратегической части Dubai South с сильной коммуникационной связью. Архитектура отражает видение инновационного города будущего, где функциональность встречается с эстетикой. Условия приобретения включают гибкую рассрочку платежей, что делает инвестицию доступной для широкого круга покупателей.

Квартира привлекательна как для семей, ищущих современное жильё с качественной планировкой, так и для инвесторов, заинтересованных в растущем районе с высоким потенциалом арендной доходности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.5 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates17.8 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah19.3 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 118 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 59 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 142 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 934
Сумма кредита
AED 2 212 500
Переплата
AED 1 667 716
Итого за весь срок
AED 4 617 716

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 700
Доход в год
AED 212 400
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Sky Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71563408639
Реф объектаAS-179051
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос