На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mangrove Residences Tower 1, Expo City

Открытый вид | Просторно | Expo Expert

2спальни 2 ванных 132 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в башне Mangrove Residences Tower 1 проекта Expo City — современного района, родившегося из наследия выставки Expo 2020. Площадь 1 423 ft² (≈ 132 м²). Проект находится на стадии pre-launch, сдача запланирована на Q3 2026. Квартира без отделки, готовая под персональное обустройство.

Планировка предусматривает две отдельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, полуоткрытую кухню, уголок для работы и встроенный гардероб. Пространство организовано для комфортной жизни современной семьи или профессионала, нуждающегося в домашнем офисе. Также предусмотрена комната для стирки белья.

Mangrove Residences Tower 1 расположена в центре Expo City — амбициозного мастер-плана на территории Дубай Саут. Район сочетает архитектуру будущего с удобством повседневной жизни: парки у воды, бывшие павильоны мировых держав, превращённые в общественные пространства, розничная торговля и рестораны. Автомобильный доступ и общественный транспорт обеспечивают связь со всеми ключевыми районами Дубая.

Проект разработан Expo City Dubai с использованием концепции инновационного района, где воплощена идея жизни нового поколения. Гибкие условия рассрочки делают покупку доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Недвижимость ориентирована на современных жителей, ценящих динамичность, связанность и архитектурное качество.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.1 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.4 км · 32 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20 км · 34 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 58 623 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 344 928
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 172 464
VAT на комиссию (5%)₽ 58 623
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 62 493 485

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 257 029
Сумма кредита
₽ 43 967 400
Переплата
₽ 33 141 313
Итого за весь срок
₽ 91 764 513

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаExpo City. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 351 739
Доход в год
₽ 4 220 870
Окупаемость
≈ 13.9 лет

О проекте

Mangrove Residences Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71492773573
Реф объектаAS-183352
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Expo City

Проекты в районе

Новостройки в Expo City

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос