На продажу

Вилла с 4 спальнями в Cedarwood Estates south, Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Гольф-жилье | План оплаты 50/50 | 2029

4спальни 7 ванных 608 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в закрытом комплексе Cedarwood Estates South, расположенном в престижном гольф-сообществе Jumeirah Golf Estates. Просторный семейный дом площадью 6 361 ft² (≈ 591 m²) предлагается в стадии строительства с запланированной сдачей в 2029 году. Объект включает семь ванных комнат, частный бассейн и двухэтажный фойе с лифтом. Вилла ориентирована на проживание в окружении полей для гольфа и ландшафтной зелени.

Планировка дома сочетает современный дизайн с функциональностью семейного проживания. Спальные помещения оснащены ванными комнатами, включая хозяйскую спальню с собственным санузлом. Кухня премиум-класса со встроенным оборудованием, островной рабочей зоной и отдельной кладовой. Помещение для персонала, прачечная и кабинет обеспечивают дополнительное удобство. Характерны панорамные окна во всю высоту и крытая парковка.

Jumeirah Golf Estates — одно из самых избирательных гольф-сообществ Дубая, окруженное справедливыми дорожками, беговыми и велодорожками, теннисными кортами, конными сооружениями. Комплекс расположен в непосредственной близости от школ, розничной торговли и клубного сервиса с услугами консьержа, безопасности и зарядных станций для электромобилей.

Cedarwood Estates South представляет эксклюзивную линейку участков в составе Jumeirah Golf Estates, выполняющую концепцию курортного образа жизни. Проект разработан с условиями гибкой рассрочки платежа 50/50, что позволяет приобретающим сторонам оптимизировать финансовые обязательства на этапе строительства. Вилла предназначена для семей, ценящих уединение, элитный статус и интегрированный доступ к спортивной инфраструктуре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)12.4 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.6 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 308 579 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 12 343 184
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 171 592
VAT на комиссию (5%)₽ 308 580
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 327 697 226

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 352 944
Сумма кредита
₽ 231 434 700
Переплата
₽ 174 448 563
Итого за весь срок
₽ 483 028 163

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 861 451
Доход в год
₽ 10 337 417
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

Cedarwood Estates south

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69949399827
Реф объектаVS-173946
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерYvonne Hunter
BRN брокера4272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос