На продажу

Вилла с 5 спальнями в DG Villas, Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Новостройка | Гибкий график платежей

5спальни 5 ванных 262 m²

Описание

Вилла с 5 спальнями в престижном проекте DG Villas в составе Jumeirah Golf Estates предлагает 2 826 ft² (≈ 263 м²) роскошного жилого пространства. Объект реализуется на условиях off-plan с ожидаемой сдачей в декабре 2028 года. Вилла располагает 5 ванными комнатами, панорамными видами на поле для гольфа и общественную зону комплекса, а также поставляется без отделки.

Архитектура выполнена в соответствии с принципами Васту, обеспечивающими гармонию и спокойствие в доме. Интерьер оснащён системой умного дома и включает открытую кухню с премиальной техникой, несколько спальных покоев, кабинет, комнату для прислуги, гардеробные комнаты, прачечную и кладовые помещения. На территории участка расположены частный сад, терраса и собственный бассейн.

Комплекс DG Villas входит в охраняемое закрытое сообщество Jumeirah Golf Estates, которое славится своей эксклюзивностью и премиальным уровнем инфраструктуры. Жители получают прямой доступ к полю для гольфа и спортивным объектам мирового класса. Сообщество расположено в одном из самых престижных районов Дубая, с хорошей связью к деловым центрам и торговым зонам города.

Проект разработан с учётом потребностей семей, ценящих уединение и природное окружение в сочетании с современными удобствами. Гибкая схема рассрочки на 6 этапов позволяет распределить платежи в течение периода строительства. Вилла представляет интерес как для семей, стремящихся к премиальному образу жизни, так и для инвесторов, рассматривающих объекты в развивающихся районах Дубая с потенциалом долгосрочной стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR9.8 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.5 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.5 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 230 818 464
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 9 232 739
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 616 369
VAT на комиссию (5%)₽ 230 823
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 245 192 665

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 012 006
Сумма кредита
₽ 173 113 848
Переплата
₽ 130 488 047
Итого за весь срок
₽ 361 306 511

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 644 368
Доход в год
₽ 7 732 419
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

DG Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69730769403
Реф объектаVS-158879
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерYvonne Hunter
BRN брокера4272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос