На продажу

Вилла с 5 спальнями в DG Villas, Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Люкс вилла 5 спален | Вид на парк | D Villas

5спальни 6 ванных 263 m²

Описание

Вилла с пятью спальнями в проекте DG Villas расположена в престижном сообществе Джумейра Голф Эстейтс и выходит окнами прямо на парк, предоставляя беспрепятственный вид на зелень и создавая атмосферу спокойствия и приватности. Вилла площадью 2 826 ft² (≈ 263 м²) с шестью ванными комнатами находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в конце 2028 года.

Планировка виллы отличается хорошо сбалансированной композицией с просторными гостиной и столовой, окнами от пола до потолка и обилием естественного света. Дизайн подчеркивает простоту и функциональность пространства, создавая плавный переход между внутренними жилыми зонами и частным садом. Все пять спален отличаются щедрыми размерами, что делает виллу идеальным выбором для семей, ценящих комфорт и пространство.

Джумейра Голф Эстейтс представляет собой защищенное, тщательно спланированное сообщество с чемпионскими полями для гольфа, клубными объектами, фитнес-центрами и благоустроенными пешеходными зонами. Из виллы обеспечена отличная связь с ключевыми районами Дубая, включая Dubai Mall и Центральный деловой район.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки 60/40, позволяющие покупателям эффективно управлять потоком денежных средств: 60% вносятся в период строительства, 40% — при сдаче объекта. Вилла, обращенная к парку, относится к премиум-категории в сообществе, обладая исключительными перспективами как для семейного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды и повышением стоимости при приближении к завершению строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR9.8 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.5 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.5 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 206 286 963
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 251 469
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 125 735
VAT на комиссию (5%)₽ 206 289
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 219 164 726

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 904 450
Сумма кредита
₽ 154 715 222
Переплата
₽ 116 619 712
Итого за весь срок
₽ 322 906 675

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 575 884
Доход в год
₽ 6 910 613
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

DG Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69730785788
Реф объектаVS-159363
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAnatolii Shablia
BRN брокера88151
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос