На продажу

Вилла с 6 спальнями в Cedarwood Estates south, Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Вид на гольф-поле | Q1 2029 | 6 спален

6спальни 7 ванных 1239 m²

Описание

Вилла в 6 спальнями в комплексе Cedarwood Estates South, расположенном в престижном сообществе Jumeirah Golf Estates, предлагает прямой вид на поле для гольфа. Общая площадь — 13 332 ft² (≈ 1 240 m²). Проект находится на стадии строительства с плановой сдачей в 2029 году. Объект реализуется по гибкой схеме рассрочки.

Вилла спроектирована с учётом потребностей большой семьи. Планировка включает главный фойе двойной высоты, люкс-спальни с ванными комнатами, отдельную комнату для персонала, прачечную и офис. Кухня премиум-класса оснащена островом и просторной кладовой. Просторные окна от пола до потолка заполняют интерьер естественным светом. Вилла оборудована лифтом и личным бассейном; крытая парковка обеспечивает удобство хозяйства.

Cedarwood Estates South — эксклюзивный подраздел в составе Jumeirah Golf Estates, одного из самых востребованных гольф-сообществ Дубая. Комплекс сочетает спортивную и люксовую инфраструктуру: поля для гольфа, теннисные корты, конную базу, пешеходные и велодорожки, школы и розничные объекты. Сообщество находится в 20–25 минутах езды от центральных районов Дубая и близко к основным магистралям.

Проект возведён компанией с репутацией в сегменте премиальной недвижимости. Гибкие условия рассрочки делают объект доступнее для российских инвесторов и семей, ищущих стабильное вложение в элитный жилой комплекс. Пакет владения включает членство в клубе, консьерж-сервис, охрану и инфраструктуру зарядки электромобилей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)12.4 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.6 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 655 933 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 26 237 344
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 13 118 672
VAT на комиссию (5%)₽ 655 934
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 696 239 820

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 875 892
Сумма кредита
₽ 491 950 200
Переплата
₽ 370 817 364
Итого за весь срок
₽ 1 026 750 964

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 831 148
Доход в год
₽ 21 973 776
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

Cedarwood Estates south

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69949402327
Реф объектаVS-173968
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерYvonne Hunter
BRN брокера4272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос