На продажу

Вид на гольф-поле | Q1 2029 | 6 спален

6спальни 7 ванных 13332 ft²

Описание

Вилла в 6 спальнями в комплексе Cedarwood Estates South, расположенном в престижном сообществе Jumeirah Golf Estates, предлагает прямой вид на поле для гольфа. Общая площадь — 13 332 ft² (≈ 1 240 m²). Проект находится на стадии строительства с плановой сдачей в 2029 году. Объект реализуется по гибкой схеме рассрочки.

Вилла спроектирована с учётом потребностей большой семьи. Планировка включает главный фойе двойной высоты, люкс-спальни с ванными комнатами, отдельную комнату для персонала, прачечную и офис. Кухня премиум-класса оснащена островом и просторной кладовой. Просторные окна от пола до потолка заполняют интерьер естественным светом. Вилла оборудована лифтом и личным бассейном; крытая парковка обеспечивает удобство хозяйства.

Cedarwood Estates South — эксклюзивный подраздел в составе Jumeirah Golf Estates, одного из самых востребованных гольф-сообществ Дубая. Комплекс сочетает спортивную и люксовую инфраструктуру: поля для гольфа, теннисные корты, конную базу, пешеходные и велодорожки, школы и розничные объекты. Сообщество находится в 20–25 минутах езды от центральных районов Дубая и близко к основным магистралям.

Проект возведён компанией с репутацией в сегменте премиальной недвижимости. Гибкие условия рассрочки делают объект доступнее для российских инвесторов и семей, ищущих стабильное вложение в элитный жилой комплекс. Пакет владения включает членство в клубе, консьерж-сервис, охрану и инфраструктуру зарядки электромобилей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)12.4 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.6 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 28 420 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 136 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 568 400
VAT на комиссию (5%)AED 28 420
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 30 166 370

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 124 605
Сумма кредита
AED 21 315 000
Переплата
AED 16 066 610
Итого за весь срок
AED 44 486 610

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Голф Истейтс (JGE). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 79 339
Доход в год
AED 952 070
Окупаемость
≈ 29.9 лет

О проекте

Cedarwood Estates south

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69949402327
Реф объектаVS-173968
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерYvonne Hunter
BRN брокера4272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Голф Истейтс (JGE)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос