На продажу

Кладовая | Умный дом | Вид на марину

2спальни 3 ванных 1187 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте 02 Residence, расположенном в Jumeirah Village Triangle (JVT). Площадь 1 187 ft² (≈ 110 m²), 3 ванные комнаты. Объект готов к заселению, без отделки и готов под индивидуальное оформление. Открытые виды на виллы окружающего сообщества JVT обеспечивают светлое, просторное ощущение жилого пространства.

Планировка отличается современным подходом с открытой гостиной и столовой, соединённой с функциональной кухней. Спальни предусмотрены с встроенными гардеробами, три полностью оборудованные ванные комнаты. Приватный балкон ориентирован на открытую часть сообщества, позволяя максимально использовать естественное освещение и вид на окружающую застройку низкоэтажного формата.

02 Residence — проект застройщика NED Al Ghurair в сердце Jumeirah Village Triangle, динамичного района с развитой инфраструктурой и семейной ориентацией. Сообщество известно своей безопасностью, озеленением и удобством для жизни. Расположение обеспечивает быстрый доступ к основным торговым и деловым центрам Дубая.

Объект предназначен для профессионалов, молодых пар и семей, ищущих современное жилье в спокойном окружении без загруженности высотной застройки. Квартира в новом доме, никогда не заселённая, позволяет владельцу реализовать собственное видение интерьера. Гибкие условия рассрочки делают покупку доступнее для целевой аудитории.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.3 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 790 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 71 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 35 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 790
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 911 940

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 848
Сумма кредита
AED 1 342 500
Переплата
AED 1 011 936
Итого за весь срок
AED 2 801 936

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Трайангл (JVT). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 442
Доход в год
AED 113 307
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

02 Residence by NED Al Ghurair

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71731455478
Реф объектаAS-179819
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерLaith Aiman Shawkat Ghusheh
BRN брокера95804
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Трайангл (JVT)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос