На продажу

Перепродажа | Ниже первоначальной цены | Вид на воду

1спальни 1 ванных 795 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Baystar by Vida Tower 2 в престижном комплексе Mina Rashid от Emaar. Общая площадь 795 ft² (≈ 74 м²), планировка A3 предусматривает открытую гостиную с кухней, спальню с гардеробной и выход на балкон с видом на набережную. Квартира готовится к сдаче, позиционируется как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Внутренняя площадь составляет 708 ft² при отдельном балконе примерно 86 ft². Планировка A3 спроектирована с минимальными потерями площади — открытое пространство гостиной, кухни и столовой непосредственно связано с приватным балконом. Спальня оборудована встроенной гардеробной, имеется отдельная зона для стирки. Напольно-потолочное остекление обеспечивает максимум естественного света и вида на водный фронт.

Baystar by Vida объединяет водную логику Emaar с гостинично-курортным позиционированием Vida. Резиденты получают доступ к набережным променадам, марине и растущей сетке lifestyle-пространств в составе Mina Rashid. Комплекс находится на одном из ключевых прибрежных направлений Дубая, при этом сохраняя удобное расстояние до Даунтаун Дубая и деловых кварталов.

Объект предлагается в off-plan статусе с возможностью гибких условий рассрочки. Площадь квартиры заметно превосходит типовые предложения в однокомнатном сегменте, что создает потенциал как для личного пользования, так и для сдачи в аренду с целью получения стабильного дохода.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC6.4 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.7 км · 13 мин на машине
  • Аэропорт DXB8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.5 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 199 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 87 960
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 43 980
VAT на комиссию (5%)AED 2 199
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 345 889

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 641
Сумма кредита
AED 1 649 250
Переплата
AED 1 243 155
Итого за весь срок
AED 3 442 155

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 628
Доход в год
AED 127 542
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Baystar by Vida Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71793820285
Реф объектаAS-179446
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерMuhammad Rayyaan Tabani
BRN брокера64269
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос