На продажу

3 + Комната для прислуги | Дуплекс

3спальни 4 ванных 2968 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Трёхкомнатный дюплекс с комнатой для проживающей помощницы в Seascape Building 4, расположенный в престижной марине Rashid Yachts & Marina (Mina Rashid) на берегу Дубая. Проект развивается компанией Emaar в одном из самых динамичных портовых сообществ города. Площадь 2 968 ft² (≈ 276 m²). Жилой дом готовится к сдаче, доступны гибкие условия рассрочки.

Дюплекс спланирован с расчётом на максимальный комфорт семьи. Три просторные спальни, четыре ванные комнаты, отдельная комната для персонала. Главная спальня предусмотрена с гардеробной. В помещении устроены встроенные шкафы, помещение для хранения вещей, стиральная машина. Частная терраса и просторный балкон ориентированы на виды на сообщество. Современные отделочные материалы и чистые линии интерьера отражают архитектурный стиль комплекса.

Rashid Yachts & Marina — водоёмная парковая зона с развитой инфраструктурой. Сообщество объединяет жилые комплексы, розничные и ресторанные точки, спортивные объекты и зоны отдыха вдоль набережной. Локация обеспечивает быстрый доступ к центральным районам: 17 минут до Dubai Mall, 27 минут до Burj Al Arab, 33 минуты до The Walk на JBR, 17 минут до аэропорта Dubai International.

Проект Emaar ориентирован на семьи, ценящие просторное жилище, приватность и образ жизни у воды. Дюплекс предназначен для собственников, которые ищут качественное жилище с отличной позицией в динамично развивающемся речном ареале Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa6.6 км · 11 мин на машине
  • Аэропорт DXB8.8 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 200 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 100 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 317 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 922
Сумма кредита
AED 3 750 000
Переплата
AED 2 826 638
Итого за весь срок
AED 7 826 638

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаMina Rashid. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 167
Доход в год
AED 290 000
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Seascape Building 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71458836642
Реф объектаAS-179033
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера68692
Похожие объекты

Ещё в Mina Rashid

Проекты в районе

Новостройки в Mina Rashid

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос